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第
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商铺店面租赁合同(范本)
合同编号:PHGL-CJ
出租方(以下简称甲方)
身份证号码:
承租方(以下简称乙方)
身份证号码:
甲乙双方本着诚实信用,互利互惠的原则,根据《中华人民共和
国合同法》法律,法规的规定,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本 合同,以兹共同遵守:
第一条:租赁房屋坐落地址及店铺面积
店铺坐落地址 ,店铺面积约20平方米。
第二条:租赁用途:商铺使用。乙方在接收该店而后,有权根据
经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
第三条:租赁期限
2、租期三年: 年 月 日至 年 月
日。租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用木合同相 应规定。
2、 续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以优先
承租木合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格 协商确定,但不得高于同地段同类门面租金。
3、 转租:租期内乙方如需将店面转让给第三方需经甲方同意。
第四条:租金和支付方式及租金交纳期限
2、租赁金额:每年25000元,(大写:壹万伍仟元整)。租金
每年递增10%,即第二年租金为16500元,(大写:壹万陆仟伍佰 元整),第三年租金为18150元,(大写:壹万捌仟壹佰伍拾元整), 合同签订后乙方需支付甲方店而押金2000元。
2、 付款方式:按年交付,合同期前一个月付清年租金。
3、 乙方必须按照约定向甲方交纳租金。如逾期甲方有权解除合 同。
第五条:房屋的附属设施及费用的承担
2、承租区域内设施的使用乙方向甲方支付水、电费等费用。收 费标准按相关标准的执行。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳, (其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)o
第六条:租赁期间房屋修缮
1、 租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损 毁的部分,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。否 则按责任比例赔偿。
2、 承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请,得到甲方及有关部门同意后方可施工。如未经同意私自施工, 甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法 律部门追究法律责任。
第七条:甲方权利和义务
1>有权按本合同规定向乙方收取租金及违约金。
2、 甲方保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
3、 甲方不承担乙方的经营风险及责任。
4、 在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的 相关证明文件。
5、 甲方应保证店铺正常用水用电使用。
第八条:乙方权利和义务
1、 按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不 受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、 确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现 并造成人身财产损害时,由乙方负责。
3、 不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
4、 甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营, 所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
第九条:争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不 成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条:本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的 有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合 同具有同等效力。本合同至双方签字后生效,木合同二页,一式两份, 甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方(签字)
联系电话:
联系地址:
年 月 日
承租方(签字)
联系电话:
联系地址:
年 月 日
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