物业交房时所需表格汇总.docx

.. .. 目录 TOC \o 1-1 \h \z \u 交房工作流转单 2 交房通知书 3 房屋验收单 5 区域防火责任书 6 钥匙委托书 7 业主信息登记表 8 小区物品交接清单 9 交房工作流转单 业主/ 使用人姓名： 房号： 幢 单元 室 销售部 一、销售验证处： 确认购房业主 业主 / 委托人携带： □交房通知书 □购房合同 □业主身份证明 □各期票据  经办人： 年 月 日财务部 二、房产收款组： 收取房款和代收费用 补购房余款，缴纳代收费用 □房屋尾款 □预收办证相关税费 三、物业收费组： 缴纳物业相关费用 四、协议签订组：  □预收物业管理费 □预收车位能耗费 □文明施工保证金 □领取业主（使用人）手册 □领取住宅使用说明书 □签定区域防火责任书 □签定业主临时管理规约 □签定前期物业管理服务协议 经办人： 年 月 日物业 经办人： 年 月 日物业客服部 经办人： 年 月 日 五、验收交房组： 验房和接收房屋  具体见《房屋验收单》 工程部 经办人： 年 月 日 六、房屋交接组：  □复印《房屋验收单》 （两份） □复印《交房工作流转单》 □复印《购房合同》 □业主资料归档 物业客服部 经办人： 年 月 日 七、业主确认： 除《房屋验收单》 明确的需要整改之项目外， 房屋及其它设备设施符合购房合同的条件 和要求，现正式声明收房入住。  业主 / 使用人： 年 月 日 注：此单由物业客服部归档。 交房通知书 尊敬的 先生/ 小姐： 感谢您慧眼赏购我公司开发的“ *** ” 小区 室房屋。“现您选购的房屋经政府有关部门已验收合格，准予交付使用。 请您于 年 月 日莅临 *** 小区物业服务中心（或抵售楼中 心有专人陪同） 办理交房手续。 若您有特殊的原因未能按上述日期办理交房手续的，请与本公司售楼中心 ( 电话********) 联系，我司会另行安排日期给您办理交房手续。 请您携带如下资料： 1、 本《交房通知书》原件 、买受人身份证原件； 2、 《商品房买卖合同》原件、商品房预售专用收款收据原件 ; 3、 代收税费的收款收据，若业主已经自己缴纳的提供发票原件； 4、 如委托他人代办，需提供买受人《授权委托公证书》二份； 5、 原银行贷款的业主，现贷款金额全部还清的，请提供还贷有关证明； 6、 若已签署《前期物业管理服务协议》 、《业主临时公约》的业主需提供合同原件。 尊敬的业主， 在办理入主手续时也许会感到手续繁琐， 但这皆是为了维护您的长期利益。不便之处，敬请原谅。我们期待着与您携手共建 ** 小区美好明天！ 此致 ** 房地产开发有限公司 ** 物业服务有限公司 *** 年** 月** 日 温馨提示： 尊敬的业主，值此新年，您如期于 年 月 日前来办理完毕全部交房手续， 将会得到收楼大礼包一份。 祝您全家新年快乐！ 业主合同面积 业主 合同面积 ㎡ 房号 产权面积 ㎡ 付款方式 □按揭□分期□一次性 合同总价 元 类型 费用名称 收费标准 收费单位 应缴费用 已缴费用 登记费（住宅） 80 元/ 户 房管局 转移登记费 50～ 100 ㎡为 200 元 产 （商铺） 权 房档费 档案管理费 超过部分 20 元/ ㎡ 40 元/ 户 30 元/ 户 房管局 房管局房管局 测绘费 1.36 元 / ㎡ 房管局 登记费（住宅） 48 元/ 户 房管局 证 登记费（商铺）房档费 登记费（商铺） 房档费 转移登记费的 40 元/ 户 60％ 房管局 房管局 档案管理费 30 元/ 户 房管局 公告费 50 元/ 户 房管局 工本费 10 元/ 户 房管局 评估费 总房款× 5‰ 房管局 工本费 140 元/ 户 土地局 （按揭） 土地证  代理费  300 元/ 户（按揭付款） 60 元/ 户（一次性付款）  房管局 燃气开户费 1600 元/ 户（住宅） 燃气公司 IC 卡电表开户费 3000 元/ 户（商铺） 电力公司 3 元/ ㎡/ 月（高层住宅） 预收一年 其他 物业管理费 2 元/ ㎡/ 月（商铺） 800 元/ 户/ 年（公共能耗费） 物业公司 维修基金 总房款× 2% 房管局 房屋建筑面积＜ 140 ㎡时， 按总房款× 2% 契 税 房屋建筑面积≥ 140 ㎡时， 按总房款× 4%  地税局 合计（元） 未付房款金额 □无 □未付房款金额 元交房需携带款项合计金额约 元 注：具体资费标准请以政府或有关部门公布的价格为准 。 房屋验收单 楼盘名称、房号**小区业主姓名 楼盘名称、房号 ** 小区 业主姓名 联系电话 验收项目 明细项目 验收记录 明细项目 安 顶棚 墙面 装工程 地面窗 进户门阳台栏杆 电 灯具 电话终端 器 工 电视终端