最新遂宁市凉水井棚户改造工程(二期)_监理规划.docx

JL —A003 物流港凉水井棚户改造（二期） 工程 监理规划 （第 版） 主要内容 工程概况 监理工作范围、内容、目标 监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 总监理工程师（签字）： 单位技术负责人（签字）： 编制单位（印章）： 编制日期： 年 月 日 四川省住房和城乡建设厅制 第一章 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 目录 工程概况——————————————————————— 2 监理工作的范围、内容、目标—————————————— 3 监理工作依据————————————————————— 5 监理组织形式、人员配备及进场计划、监理人员岗位职责—— 8 监理工作制度————————————————————— 12 工程质量控制————————————————————— 22 工程造价控制————————————————————— 70 工程进度控制————————————————————— 72 安全生产管理的监理工作 74 合同与信息管理———————————————————— 85 组织协调——————————————————————— 87 监理工作设施————————————————————— 90 第一章 工程概况 工程名称： 物流港凉水井棚户改造工程（二期） 工程地址：遂宁市船山区中国西部现代物流港 建设单位： 四川天盈实业有限责任公司 地勘单位：四川得圆岩土工程有限责任公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司 监理单位：四川省兴旺建设工程项目管理有限公司 施工单位：四川省商业建设有限责任公司 建筑面积： 171411.24 ㎡ 开工时间： 2015年 10月 8日 一、土建概况： 本工程为物流港凉水井棚户改造工程（二期）项目 ,地块位于遂宁市物流 园区内，地块南侧为园区主干道，地块位置优越，交通便利。总规划净用地面 积为 56596.07平方米，规划总建筑面积为 171411.24平方米。由 住宅楼、商业 楼和幼儿园楼三个子项组成 。 1、本子项为住宅楼，建筑面积为 129116.95 平方米，包含 1#~5#楼，地下 1 层地上 18 层， 5#~9#楼为地下 1 层地上 11 层；本工程基础设计等级为乙 级，地下室部分为挖方区和填方区，挖方区采用柱下独立基础，填方区采用机 械成孔灌注桩（嵌岩桩）。本工程塔楼部分基础混凝土强度等级为 C40，纯地 下室独立基础及桩承台混凝土等级为 C30，抗水板混凝土强度等级为 C30，桩 身混凝土强度等级为 C30，水下浇筑时采用 C40。建筑结构安全等级：二级； 地基基础设计等级：乙级；建筑工程抗震设防分类：丙类；建筑类别及防火等 级：二类高层住宅建筑；耐火等级：二级，地下室为一级；建筑等级：中型； 屋面防水等级：Ⅱ级，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板防水等级为一 级；结构类型：框架剪力墙结构；抗震设防烈度：不考虑抗震设防；建筑主体 结构设计使用年限： 50 年。 2、本子项为 商业楼 ，建筑面积为 10312.93平方米，包含 10#、11#楼为地 上 4 层；建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙类；建筑工程抗震 设防分类：丙级；建筑类别及防火等级：多层公共建筑；耐火等级：二级；建 筑等级：中型；屋面防水等级：Ⅱ级；结构类型：框架结构；抗震设防烈度： 不考虑抗震设防；建筑主体结构设计使用年限： 50 年。 3、本子项为 幼儿园楼 ，建筑面积为 1203.09 平方米， 12#楼为地上 2 层；建筑结构安全等级：一级；地基基础设计等级：乙级；建筑工程抗震设防 分类：乙类；框架抗震等级：四级；共 4 个班；建筑类别及防火等级：低层公 共建筑；耐火等级：二级；建筑等级：小型；屋面防水等级：Ⅱ级；结构类 型：框架结构；抗震设防烈度： 6 度；建筑主体结构设计使用年限： 50年。 二、安装概况： 本工程安装设置有给排水系统，火灾自动报警及消防联动控制系统，喷淋 系统，消火栓系统，气体灭火系统，中央空调系统，通风系统，照明系统，防 雷、接地系统，电气火灾监控系统，电话网络系统，有限电视系统，视频监控 系统，紧急广播系统兼背景音乐系统，停车场管理系统，电梯运行监控系统， 通讯系统，安全防范系统，天然气表自动抄表系统，防排烟系统，供电系统， 低压配电系统，电气节能系统等。 三、工程质量要求： 按 GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》验收合格 四、合同工期： 2 年 第二章 监理工作的范围，内容，目标 一、监理工作范围 ： 本工程