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机关办公大楼物业管理委托合同范文篇二 物业管理范围 　　乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。 (一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打√“)： □屋顶 □外墙面□承重墙体□楼面 □门厅 □各类通道 　　□电梯厅□车库□广场道路 □室外管道□窨井 □其他 　　(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打√“)：□中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备 　　□给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他 　　(三)公共秩序的管理(请在选择项中打√“)： □治安 □消防 □车辆□其他 　　(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打√“)： □公共绿地 □花木 □建筑小品□其他 　　(五)其他约定(请在选择项中打√“)： □会务接待 □后勤保障 □其他 　　第三条 日常管理服务职责和要求 　　(一)建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。 (三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。 (四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理 落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 (七)能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。 (八)会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。 (九)其他后勤保障服务 根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物...