对苗圃地征收补偿的价值评估.docx

精心整理 对苗圃地征收补偿的价值评估 摘要：近年来，国家基本建设速度的加快，各地各种征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，因此，搞好苗圃地补偿征收的价值评估十分必要。本文从圃地和苗木本体价值评估进行阐述。关键词：苗圃地 补偿 征收 价值 评估 苗圃地是指固定的林木、花卉育苗用地，不包括母树林、种子园、采穗圃、种质基地等种子、种条生产用地以及种子加工与储藏等设施用地。苗木和花卉是苗圃地经营的主体，是生态建设中环境绿化美化的载体。随着我国生态文明建设步伐的加快和绿化事业的蓬勃发展，人工培育苗木、花卉的种类、品种越来越多，有很多的野生植物被驯化，被改良，市场价格昂贵，其表现深受人们的喜爱。当前苗木、花卉种植培育形成自己的特色，不仅种植广泛，而且设施先进。近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，由此引起的司法案件和纠纷也越来越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉价值评估工作显得十分必要。 1、苗圃地的价值评估组成（必须是基准日内） ： 主要价值评估组成内容分两部分： 1.1 苗圃地的价值评估 苗圃地通常是由农用地，而且是水肥条件较好的农用地改造而成的，在经营过程中 还常与农作物轮作。因此，苗圃地资源资产的评估通常按农用地的评估方法和农用 地的技术经济指标进