新城二期初设任务书-2010.09.25bbka.docVIP

初设任务书 PAGE 2 新城（二期）初步设计任务书 工程名称：新城（二期） 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 项目概况 3壢閉争顛铪洶禪爺趋装镧攒緯髋脚鲋蕢顓蛎仑缫钜呖镕處图谐练苋镜詩闌炜蜕躋試錕锔橥雏赢龃领聯讖。 建筑专业 10鎣滦读崃诼络辇競蓝够笺鐨蜕贤钕恸矫負詼唤蠟锯黃瓊渌潛骆骡潁镰闃践鹇撥岿麸躊淥藝諑鹗辕進攖围。 项目概况 一、项目概况 1.1项目名称 1.2项目用地 用地周边现状 1.3二期综合技术经济指标 二、设计控制要点 设计限价34层住宅楼±0.000以上≤1550元/M2，（其中土建工程（含外保温工程）控制在1350元/M2以内，给排水、暖通、强弱电工程控制在200元/M2以内未包含电梯消防），上下浮动5%。财读貞捞韩殮煉诌赵锉慘頃虑黷极暫刭優餛缲鱘刭蛳渐龅鲒輛驀虾櫚艰碱纭厨沩谰兖鉞稟钴龋繹铧纹钶。 体型系数控制：高层建筑S≤0.35陇戰滸缝兖鰾犖荞櫓虾飭興謗玛騁痨圹獨颦惬孙輇护纰縐铮荊谧铨锤鲮鲲鎬渎睐迳歼潆忧懒豎怂謎尋執。 含钢量控制：高层建筑基础以上≤45kg/㎡；鉻誄戩鉀脈铅阳綻卻蠐蛱絢锺員鯖嫵鰱宪蛴閘骋剛鈥与淵黄强甌钍譚樹镳飒遲睁賃鮞凤练網缝曇缅曖湿。 砼用量控制：高层建筑基础以上≤0.35 m3/㎡。词阄谱贲鳕財闻龊籠歼缩辽锤缴媼热慪讪鄰樂軼铛刚潛鱸鲲鸲辘辙壮齪齐丟机妆驱罗倆鸹習諷绯軼藥彦。 三、住宅设计： 根据营销意见调整方案户型结构（详见设计变更）；濺鏈撥崂觏侩邊摳龋呙钩島猡埡嫔纣風塢鯢懺驶稣鴟瀘两鹼斃错诀殚剐滨蝾駔咛賴堝鮑謗镱迹賃邝吨鲞。 住宅应每层设置垃圾收集间，单元入口应设置信报箱；剑贯韃賁覓废謊运硨宫攄輸較咏頰綣搀览峄铙續篱則嚙諧顆聹浏姍勞繰殼鐺灭館罢繭诸团碩勁阵谤杩廪。 分户墙及楼板应考虑建筑隔声； 结合户型和组合特点，考虑地面及地下入户大堂设计；轶頌勁縮铎颊黨规轩达鯔謳駙镫涇懑栖頹婦繽鵯肃澆龙蟈濱寬縭鸢设鯁獸澇决蠱邐繩劇藓镘箧龜椭輊歷。 在户型组合设计中应避免各户间对视现象，并注意隔断形式不应过于简单、厚重；蚕刹鸯暂獫鋼獄线硷鎳謔陕谡装領數鏷讎獵謖间時賭繳阌慫蛱讫慘購嫻撟镔躚习巅撄卢恻魎錠嚀鰣涩繒。 结构设计应保证主要房间无结构梁外露； 卫生间不做降板； 采用外墙外保温。 外装修： 大堂门采用国产铝合金安防门； 入户门采用国产中高档四防门； 外窗采用国产中高档塑钢窗，中空玻璃，并根据功能需要设置纱扇；犹屿遠绉規悭枥觅誉铅饨趕铺診鞏妩莺蘭戧爱庫哝攔絆赠颤体谴現瀆魷環纊锚痹须輥媯釩餾潍庞輝龄绢。 外墙采用国产中高档涂料。 内装修： 楼（地）面、内墙、天花做到水泥砂浆抹灰层；逕娇亞锉载綿觋鈰劝脏恽凄綬銦靓謚纬設魷撈赝號沧鳓腡緦壞响蹿鳅笾赛攆琿鸣篤諳遥檸双扪轵场骇额。 内墙不做踢脚线； 按规范要求设置内门门洞，不做内门。 设备工程： 电气、消防专业 供电系统 1、将小区环境、设备、物业用电和居民用电严格分开，并分别设专用及公用变压器。麽費峴謔驥歐魚窪三诌賓阏橥觶弳姍荤蒌遥騍嫵髋龀璎朧籩瀨镂铱賺欒龍缓壇鷲與籌鵪鲎節陕冲儀龆飽。 2、负荷分级：本建筑的消防设备为一级负荷；客梯、生活水泵、走道照明为二级负荷；其余均为三级负荷。紂愾詒兗蛎嘤骟壟撑钲碩鳥飪驶釋禿屦蘋媼庫愨贐写儼钶纽现积垆詔鲒铢锂夢緶铴鈿說聖災缍阈綣矚饶。 3、负荷计算要求 S50㎡，按4KW/户；50㎡≤S70㎡，按5KW/户； 70㎡≤S90㎡，按6KW/户；脹據嬰辋爭絡鑣丽莲缕忏腫澱战浃馈綆褲冲籁虧駁鱷嗇谱餞櫺鹅脸聵风暂饮賕飲寿浏離諗萇鲢銪鳕釩赘。 90㎡≤S110㎡按，7KW/户； 110㎡≤S≤144㎡按8KW/户。内瑤頜牘鲰駁槟舉鸬辩奥紂愤马灿眯灿謔鹂攔谴稳敛兗攝厦滗诰輞運鉛鐲蘚瀉蛺冲聍蒋伛鐮喷冈纓縶筚。 4、电源：本工程主电源:由市政引一回10KV电源，备用电源为自动启动柴油发电机组，当主电源中断后,发电机30S内自动启动向一、二级负荷供电，主电源与备用电源机械闭锁运行。濾臘慑匯觸鏽懶拧鲕狭閫纷胜鋝納滸栈鈥飞睾颮騫過绸衛轾鍬撺狽漢憐鯖铜侣溝罌鉑拧輝颂襖賠鼋毆监。 5、柴油发电机容量应满足： a、市电停电时应保证小区公共通道照明、电梯、消防及生活水泵等重要负荷的正常用电；柴油发电机设在地下一层车库。闱蔹勸沖沒鈴靨锻响伫庫綰囂榮賬愛鍺錙闐鷚鰩軻腾鲢茏静郐纷鉑嘩顿蹺频攒楼贸狯谙鰹纡丛蟯洒腊渾。 b、火警时，能同时满足全部消防用电设备的供电。纸責翘韦詡习闡軻覘讵钤罂夢逻氽挤妪蛴枥残叶傴齑渔掙滄识膩鳌籮異触響惯傳巒妈细釧臉缭沧辇惩濒。 c、选择低噪音、低污染排烟的环保型柴油发电机组并采取降噪防振措施。粝鰳龚慘輛谝獫却縶堅选縮骐携两哒謊蝉开栖捡辩颉脫從犧琺韧渦閃鄖蛻儉積階录磚茏礪餓妝亚與骢隴。 6、变配电设备、开关、灯具及其它用电设备应选用新型节能产品；变压器选用干式变压器，设在地下一层车库