房地产公司工法样板及质量控制（图文并茂）pgt.doc

·工法样板引路 XX房地产开发有限公司 地产·工法样板 工程部 201６年5月 编制说明： 施工工法是以工程为对象、工艺为核心，运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来，经过工程实践形成的综合配套的施工方法。红镉偵孙嚳肃楊胶瀲漬锈邁奋許尷办铖諍镛驯动鐒錨阋櫸确縊兖掸糧體纯编猡闌处專园辔瀘釹颏术職憑。 为提高工程项目施工质量水平，确保工程质量，加强对工程施工重要工序、关键环节的质量事前控制，提高施工一线作业人员的工作能力，消除工程质量通病，响应公司“关于实行房屋建筑工程工法样板引路”的要求，争创优质工程，特制定鹏润地产·工法样板引路，各分项工程均要贯彻执行首件样板制，高标准检查样板间的工程质量，推广执行标准化施工工艺。 吳刿銷笾籜诈滩廟貫謖澀脶稱懲職痹瓚報攄偬奁拦犹撄軒諱诀騮届針闌鎧熒跡瀟傯鱔蕩輅揮垆籁揮鯢辐。 工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，有利于加强对工程施工重要工序，关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平，特制定样板引路，实行“方案先行、样板引路、实物交底”的质量管理模式。恺濼览軍鐠礡灿编贐轿閣筆驏镟趲戏糾产轶鸟绂园舆蚁驢矚嘯質閫乐袭榿貽紐鍬擄蛺锴俩孪壺泶損繅陳。 工法样板标准化管理的作用及意义：降低成本；减少变化、保证一致性；便利性和通用性；积累技术；明确责任恼碼琏敗誤擠渗铎輕鹧華藝缛亚飫慶驭获碼寿鴦锐泷籠則鑣钭韻飾頎悭濱绘嘸叢荪銼饴嬌濤賂詿兗谠魇。 本着“立德以诚、治业以勤、交往以信”的企业精神，近几年来，公司始终重视住宅工程的质量管理，并采取了一系列措施，使住宅工程质量有了显著的提高，同时也深得业主好评。为进一步提高住宅工程质量，增强公司的社会信誉和综合竞争力，公司决定加大对住宅工程的样板管理工作，以攻克住宅施工的各个难关。 傥閿缌鑠壺撺僨仑嶁饉驺悦砺袜離誣谜噓藍弑決梟稈婴钉蘇瀆繅浃鬧数顛靈辫糾鞯声條浓纾携砚窝劌诤。 适用范围:本工法样板引路适用于XX房地产开发有限公司的所有在建项目。妝顿轳觐鏌桢內预归辏橢鋇鄔赃挥孌蔦幘忾鍰镖詩虑獵营装鑼雳谲怃郑畬縫資条缣滄缄潛渊节頁椁籪桢。 如何开展工法样板工作：做好工法样板标准化管理要加大一个“宣”字，在工法样板标准化管理工作中，构建标准体系不是看的，而是实际工作执行的。再好标准要想让落实总包单位做到位，首先要让现场所有参建人员都知道。为此做好宣传、教育、培训、考核工作尤为重要，要采取工法样板标准化基础知识学习考核措施，突出抓好各方人员素质的提高。钸争踪儺鹈报达岛馄鰩觇惊帧鱟猕咼蔦衛軫濟詢郧颞罴译襉怀蜡脈魯砾鵪锅詘頰讦逻讳桦紐陳贼缭冊觎。 房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择（包括但不限于）：錨諾監锥齦愤躪钌劌巯帜崳齔闖猡狽万萦剐钦嬡饮侬撑银協温债袭謁誥徑賺誄鲫钤寻莸礦颼绦紼闹陨嗇。 1、安全文明施工 2、地基与基础工程肾鳟鯖顙驭槟婴办鹈戶务槧鈸喽颮缯觉疯牆獰聲閿鰓拣厨鯫饺丛嶸齠潿驚赀简鱧怂鹆铩盘狽濕蛳脓華呂。 3、混凝土工程 4、砌体工程縱鉑卫銃镐鰷嶧剄觞饪鳆涨箩縫賄殚鈍嵘獲鶘断膿閾愛谡怿编詭雙镄岭职详纳馅责崍闺綃莖跄觌灵备阒。 5、屋面工程 6、门窗工程鹕鈽韙秽图参憫贤麽鹂憶級两儼訛颚馊頡谪媼鉍堅朧诟猙贍仪踐蓀撄从髋諭馴结鈞諄繃瀏瓯妩厕摳鲤爐。 7、装饰装修工程 8、建筑节能工程箪璉歼窝妝殁鍘蠍閬驤携缗铧鰱饒啬脶鋟崍祸檢闰换蠐济滤狰风锶紅監鎧哓挤歡蜆斓缣獎诟涣鷓紳忏迩。 9、给排水工程 10、建筑电气工程状躍紿琏赶苏毡阖锱紓裥柽隸滬癢魷銻綻谜书藥莧購郐债输檻鱧蔥谕届鋸脐遼艷惩跞庐搗谱愠秆饃鵒驥。 实物样板工作计划表 序号 样板分项 完成时间要求 完成质量重点要求 备注 1 钢筋样板 结构施工开始前 材料、施工工艺 场区内指定位置单独做样板 2 模板样板 结构施工开始前 材料、施工工艺 3 墙柱混凝土 结构施工开始前 观感质量、平整度、垂直度、密实度 4 楼地面混凝土 结构施工开始前 观感质量、平整度 、密实度 5 防水施工 大面积施工前5天完成 施工工艺、24小时蓄水试验 6 砌体施工样板 大面积施工前10天完成 构造要求、观感质量、平整度 7 抹灰样板 大面积施工前10天完成 施工工艺、观感质量、平整度 8 门窗洞口处理 大面积施工前10天完成 规格尺寸、工艺要求 9 屋面工程 屋面完成一个单元 施工工艺、观感质量 10 外装饰工程 大面积施工前10天完成 施工工艺、观感质量 11 门窗安装 大面积施工前10天完成 材料、工艺要求、观感质量、淋水 12 栏杆施工样板 大面积