中山东凤镇房地产市场调研报告.docVIP

中山市东凤镇 61 亩商住地块调研报告 目 录 第一部分 区域宏观环境分析 3 一、 中山山概况 3 二、 中山市规划 2 三、东凤镇总体概况 3 1、地理位置 3 2、工业发展情况 4 3、第三产业发展情况 5 4、东凤镇经济总体情况 6 四、东凤镇土地总体规划 7 五、东凤镇功能区分布 9 第二部分 房地产市场分析 10 一、中山市近年房地产投资情况 10 二、近 10 个月来市场成交宗数分析 11 三、东凤镇房地产市场分析 12 四、东凤镇房地产市场特征 16 五、供求分析 19 1、供应分析 19 2、需求分析 19 六、楼盘个案 21 第三部分 地块可行性研究 错误！未定义书签。 一、地块位置 错误！未定义书签。 二、地块指标 错误！未定义书签。 三、地块概况 错误！未定义书签。 四、地块 S.W.T.O. 分析 错误！未定义书签。 五、投资分析 错误！未定义书签。 第四部分 建 议 错误！未定义书签。 第一部分 区域宏观环境分析 一、 中山山概况 中山市珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳，总面积 1783.67 平方公里，常住人口 251.74 万， 旅居世界各地海外华侨和港澳台同胞 80 多万人，连续 多年保持广东省第 5 的经济总量。中山是一座社会和谐、 经济兴旺、环境优美、民生幸福的现代化城市。 2010 年全市实现生产总值 1826.32