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房地产经纪人《经纪概论》考试模拟题及答案 一、单项选择题 持有美国房地产经纪人执业牌照的经纪人 () 。 一年内交易量不能大于 8 宗 主要是律师，金融从业人员等 每隔一定时间必须申请更新自己的牌照 年龄在 18 岁以上，但不超过 55 岁 目前推荐使用的《商品房买卖合同示范文本》 是由 () 制订的。 建设部 国家工商行政管理局 司法部门 建设部和国家工商行政管理局 商品房代理机构的售楼处是房地产经纪机构的 () 。 店铺 办公场所 经营场所 注册地 房地产经纪信息是房地产经纪业务运作中的 () ，也是房地产经纪机构的无形财富。 一般资源 重要资源 有用信息 一般信息 5. 由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由 () 向委托人提出赔偿要求。 房地产经纪人协理 房地产经纪人 房地产经纪机构 房地产经纪机构和房地产经纪人共同 某商品房产权登记面积为 137m2，合同约定面积为 140m2，则面积误差比绝对值为 () 。 A.2.14% B.2.19% C.96.87% D.97.86% 房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提 供订立房地产交易合同的媒介服务， 并收取委托人佣金的行为， 属于 () 。 房地产代理 房地产居间 房地产行纪 房地产策划 房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和 () 两个方面进行管理。 是否收取咨询费 是否收取最低服务费 是否明码标价 是否收取最高服务费 行纪是指经纪机构受委托人的委托，以 () 的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。 自己 代理人 委托人 受托人 房地产经纪信息通过加工后， 通常以各种形式展现出来， 其中最常见的一种形式是 () 。 表格 图片 文字报告 房地产广告 房地产经纪活动应当遵循 () 原则。 专业服务 合理收费 诚实信用 信息公开 12. 与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是 () 。 以诚为本 价高者得 公平交易 诚信守则 下列说法中，正确的是 () 。 房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲 . 统一命题 . 统 一组织的考试制度 房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业 房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪 业务 下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是 () 。 房地产经纪职业道德属于外在的规范 房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力 房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力 房地产经纪职业道德通过职业责任感 . 行业准则 . 舆论等来约束房地产经纪人员 在房地产转让合同生效之日起 () 内，应申请房地产转移登记。 A.10 日 B.30 日 C.60 日 D.90 日 牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一， 作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为 () 。 A.1999 年初之前 B.xx 年初之前 C.xx 年初之前 D.xx 年初之前 随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会 () 。 提高 减少 增加 不变 房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自 己. 吸引客户 . 开拓市场外，更重要的是在所承接的每一项业务中， 切实为客户提供 () ，以赢得客户信任。 最高成交价格的交易 物美价廉的房屋 高质量的服务 最完整全面的承诺 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是 () 。 抵押权人只能是房地产所有权人 抵押权人不一定是债权人 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 抵押登记不能由房地产经纪人代办 房地产查验的基本途径有现场实地察看和 () 。 了解广告媒体 到网站搜索 向有关人员了解 检查代理合同文本 建设部 . 国家工商行政管理局 2000 版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是 () 。 项目建设依据 商品房销售依据来 买受人所购商品房的基本情况 面积确认及面积差异处理 房屋转租的基本流程包括： ①原承租人与新承租人签订房屋转租合同 ; ②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案 ; ③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费 ; ④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。 其合理顺序是 () 。 ②④③① ④②①③ ④①②③ ④③②① 在房地产经纪人员职业技能的构成中， 供求搭配的技能是 () 。 使供给方满意 使需求方满意 使供求双方在某宗房源上达成一致 为需求方提供尽量多的房源以供选择 在房地产经纪机构的客观信息表格中， () 是一种非常重要的 表格。 记录登记表 经纪人登记表 客户