工程验收及移交程序.pdfVIP

版 号： D 程序文件 修改状态： 0 工程验收及移交程序 QP-GC-06 日 期： 18/5/2002 页 码： 1 / 5 1 目的 明确规定工程验收及移交的责任、方法和要求，规范工程分部工程和单项工程按照 设计图纸、有关规范及相关文件（图纸会审、技术、设计变更，上级主管部门要求等） 进行验收，确保工程项目最终通过建设主管部门的验收，顺利移交物业管理单位。 2 适用范围 本程序适用于公司工程项目的验收及移交控制。 3 职责 3.1 工程部项目组组织工程分部和单项工程的中间验收和竣工验收。 3.2 工程部项目组负责向有关主管部门提出验收备案申请，出具《工程竣工验收报告》 。 3.3 工程部项目组负责项目土建工程和相关配套工程的验收，各专业局配套验收由各专 业局组织验收，工程部、开发部进行现场配合、协调。 4 工作程序 4.1 工程验收组织与依据 4.1.1 按国家有关工程验收规范及施工合同的要求，在工程施工过程中，及工程全部完 工后，必须进行相应的中间验收和工程竣工验收，包括：桩基工程、基础分部工 程、主体结构工程、单位工程初验及竣工验收。 4.1.2 在规定的阶段工程施工后，只有通过中间验收的工程才可进入下一步的施工；只 有通过竣工验收合格的工程才可进行移交。 4.1.3 各阶段工程验收由工程部负责组织进行，监督验收的全过程检查活动，工程验收 的依据包括有： a) 施工合同； b) 工程图纸、设计变更及相关技术资料； c) 国家现行的施工及验收规范、规程和标准。 4.1.4 按国家验收规范要求，工程各阶段验收应有以下部门或单位代表参加，公司派出 的代表为工程部，必要时包括公司领导及相关部门。 版 号： D 程序文件 修改状态： 0 工程验收及移交程序 QP-GC-06 日 期： 18/5/2002 页 码： 2 / 5 a) 桩基和基础工程验收：公司代表、质监站、监理单位、设计院、施工单位； b) 主体结构工程验收：公司代表、质监站、监理单位、设计院、施工单位； c) 单位工程竣工验收：公司代表、监理单位、设计院、勘察院、规划部门、 施工单位。 4.2 验收程序 4.2.1 工程验收的程序一般分两步进行，包括资料审查、现场检查。 a) 资料审查，由监理单位对施工单位提交的验收资料进行审查，提出审查意 见。监理单位确认验收资料后，交公司工程部复审，经工程部复审通过后， 由工程部组织进行现场检查。 b） 现场检查，按照工程部的安排，工程部项目经理组织设计单位、勘察院， 施工单位、监理单位以及部门代表或公司领导参与、并监督现场验收检查。 4.2.2 工程中间验收 4.2.2.1 工程部项目经理或其指定人员在确认监理单位、 施工单位的 《中间验收申请》， 必须审查以下方面： a) 验收资料是否完整； b) 验收资料是否清晰，并符