2006年吴江经济开发区富都地块调查报告.pdfVIP

市 场 篇 受贵公司委托，我们于 2006 年 6 月 7 日——6 月 10 日赴吴江市进行实地考察与调研， 主要内容包括：对目前在售的 10 余家楼盘进行了实地踩盘，拜会了吴江市建设局、规划局、 招商局、房管局等相关政府部门，并与当地知名房地产开发商及相关重要人士进行了交流。 根据上述途径获取的资料，现提出吴江经济开发区富都地块调查简报。 一、吴江市宏观环境分析 1、自然状况 ■区位地理：吴江市位于长江三角洲的腹地，在苏（州）嘉（兴）湖（州）小三角洲中 心。东邻上海青浦县，南连浙江嘉善、嘉兴、桐乡和湖州等市县，西濒太湖，北与苏州、昆 山相接，全市总面积 1176 平方公里，下辖 10 个镇和吴江市经济开发区、汾湖旅游度假区 2 个省级开发区，历来是太湖之滨著名的“鱼米之乡”，“丝绸之府” 。 ■地形地貌：吴江市全境无山，地势低平，自东北向西南缓慢倾斜，南北高差 2.0 米左 右。境内河道纵横，湖荡棋布，水面积 2.67 万顷（合 40.06 万亩，不包括所辖太湖水面）， 占全市总面积的 22.70% 。土壤以壤土质的黄泥土和粘土质的青紫泥为主，其次为小粉土， 还有少量的灰土和堆叠土地。 ■气候情况：吴江属亚热带季风海洋性气候、四季分明、气候宜人、日照资源充分。 2、历史与文化 ■历史沿革：吴江于公元