天津市半岛.蓝湾地产媒体使用doc21(1).docx

天津市半岛 . 蓝湾地产媒体使用计划 第一部分：（产品线） 3 月份，天津市房地产随着春季的到来，整体市场环境呈现回升 趋势，为了适时顺应这种新的趋势， 在这种大环境下的影响下我们建 议半岛 .蓝湾适当加大媒体的投放力度，向社会展示项目的崭新的气 象，营造项目的新鲜感，继续保持并适当加大媒体曝光率。 具体的宣传内容经过 1 月份关于环境的功能分说到 2 月份这种 项目环境为半岛的业主带来怎样的舒适生活， 3 月份的宣传重点将围 绕建立半岛 . 蓝湾价值标准的体系层层展开，通过对前期重点宣传的 环境和生活的总结和提炼， 最终确立别墅标准价值的衡量体系， 彰显 项目价格高昂的缘故，作出与其他竞争项目的市场区隔。 第一期——（ 3月 6日周四每日新报发布）题目待定 画面主要以女孩结合半岛 .蓝湾的岛岸水景，将岛岸 环境作为主诉求点，体现岛岸环境为居住者带来一 种纯净的心灵感受，并着意渲染一种回归自然的纯 朴与明净，让渴望和谐宁静的生活的家庭产生一种 憧憬与共鸣。购买半岛 .蓝湾的目标群体多为商界成 功人士与高端人群，他们在工作时忙于计算，因而 在生活里也就更需要一种完美的休憩，而半岛独有 的水岸风情，可以营造这种隐于田园式的诗意美感， 让他们找到一处心灵的港湾。 第二期——（ 3月 13日周四每日新报发布）题目待定 画面主要以老人与孩子结合半岛 .蓝湾的绿化环境， 将优越的气候作为主诉求点，体现半岛 .蓝湾独有的 生态系统为居住者带来的健康，并阐述这种健康的 生活将是纯自然的，不需刻意追求的。这种纯粹自 然的健康， 是完全融于生活之中的， 一呼一吸之间， 一举一动之中，每天都给居住者一种完美的供给， 这完全不同于在其他地方居住需要一个健身场所特 意锻炼，在半岛 .蓝湾，生活就是自然拥有健康。 第三期——（ 3月 20日周四每日新报发布）题目待定 画面主要以孩子结合半岛 .蓝湾的建筑实景， 将半岛. 蓝湾特有的地理位置优势作为主诉求点，体现半岛 . 蓝湾在城市中独拥自然为居住者带来一种进退自如 的生活。在城市中，拥有一处与自然和谐共生的建 筑是很多人的梦想，能将这种梦想变成真实的，只 有半岛.蓝湾的别墅。 第二部分：（人群线） 进入 3 月份，为了进一步提升项目的档次和形象， 作为媒体推广 的具体支持，作为项目客源具体支撑的财富沙龙活动将正式闪亮登 场，作为贯穿 3 月份的主要 SP 活动，为了将其做出声势和影响，为 了保障知名度的扩张， 我们建议尝试崭新媒体的综合运用， 在一定的 预算之内， 利用各个主流媒体不同的人群定位全面出击， 达到最佳的 宣传推广效果。 路名牌：3 月 7 日——3 月 15 日（信息发布，展示形象）、 今晚报 通过大量的路名牌投放的发布信息，展示高尔夫球邀 请赛与财富沙龙的形象。通过一期硬报广的投放，对 活动相关内容进行发布投入。 作用：通过路名牌的大量投放，报纸的信息发布，引起天 津广大群众的对本次活动的关注。聚焦天津媒介的 视觉。 3 月 7 日 星期五 今晚报硬广告 半版 内容： 本次活动的内容信息专刊 （包括活动的预期内容及报 名地点，时间，资格等 ） 3 月 14 日 星期五 今晚报 娱乐版软稿 （结合本次比赛的特殊意义来为财富沙龙 组织定位，以高尔夫与精英生活的关 系为主导暗示财富沙龙的定位，引导 媒体舆论倾向） 3 月 20 日 星期四 每日新报 娱乐版 软稿 （结合参加活动的人群事实印证财富沙龙的人群 定位） 通过报刊软文对半岛蓝湾财富沙龙进行再次炒作， 得出财富沙龙的特殊性质及半岛蓝湾以人为本的 营销思路，间接招募会员。 作用：将社会的注意力再次拉到半岛蓝湾财富沙龙的话 题上，提高社会影响力，对本此事件进行延展性宣 传。 3月15日一一3月30日 天津有线电视：以此作为报纸媒体 的有利补充，在考虑播出时段以及 费用的前提下，我们建议使用收视 率较大的晚八点剧场前的插播广 告，通过不间断的广告视觉冲击， 有效的扩大产品以及财富沙龙的 强大影响力。 天津电视台节目价格表 影视剧广告 频道 剧场名称 5秒 15秒 30秒 播出时间 TJTV-S 新闻综 合频道 《卫视剧 场》前 2200 5400 9000 首播：21:00-21:50 重播：次日13:15-14:05 每天集，周六停播 《卫视剧 场》中 2900 7200 12000 TJTV-1 经济生 《多彩卡 通》前 1600 4000 6800 18:20-18:50 每天集  活频道 《多彩卡 通》中 2500 5800 9800 《930居【J场》 、八 刖 3000 7500 12500 首播：21:10-22:50 重播：次日9:00-10:40 每天两集 《930居【J场》 第一集中 3700 9000 14800 《93