项目管理策划书(模板).doc

. 专业.专注 . ××× 项目 项目管理策划书 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 编制： × × × 公司工程管理部 年 月 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 目 录 第 1 章 项目工程概况 1 1.1 项目概况 1 1.2 平面图 3 第 2 章 管理愿景及项目组织 5 2.1 管理愿景 5 2.2 项目组织 5 第 3 章 施工范围划分 12 3.1 施工顺序及流水段划分 12 3.2 分包工程 12 3.3 施工总平面布置 14 第 4 章 项目工程管理特点及管理思路 16 4.1 项目工程管理特点及其影响 16 4.2 对监理单位的管理 17 4.3 对总包单位的管理 20 第 5 章 样板展示区管理及施工样板确认 25 5.1 样板展示区管理 25 5.2 施工样板确认 26 第 6 章 工程招标与采购 28 6.1 监理招标 28 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 6.2 总包招标 28 6.3 分包工程与部品招标 28 第 7 章 工程管理目标及管理方法 30 7.1 工程管理目标 30 7.2 施工过程管理 31 7.3 过程管理保障措施 36 第 8 章 设计变更 （技术核定 ）、现场签证管理 42 8.1 设计变更 （技术核定 ） 管理 42 8.2 现场签证管理 44 第 9 章 工程材料 （设备）管理 47 9.1 工程材料 （设备）采购 / 验收 47 9.2 工程材料 （设备）认质 / 认价 50 第 10 章 工程控制难点及对策 51 10.1 难点控制的指导原则 51 10.2 合作单位管理的难点和措施 52 10.3 其他难点及风险预控 55 10.4 工程质量通病的防治 56 第 11 章 项目沟通管理 57 11.1 进场知会 57 11.2 例会制度 57 11.3 工程日报 、周报、月报工作制度 61 第 12 章 项目竣工验收及保修 / 维修工作 63 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 12.1 项目竣工验收工作 63 12.2 项目保修和维修工作指引 68 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 第 1 章 项目工程概况 1.1 项目概况 1.1.1 工程概况 ： ××项目位于 ，（概述项目基本情况 ）。 1.1.2 工程建设概况 ： 序号 项 目 内 容 1 项目全称 2 建设单位 3 勘测单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工单位 总建筑面积 ㎡；其中：地上 ㎡，地下 7 建筑面积 ㎡ 8 合同工期 9 计划工期 10 创优目标 1.1.3 场地现状及周边环境 ： 1）地块原始地貌及构筑物情况 2）地块周边建筑物及地下管线状况 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 3）地块周边道路交通情况 4）地块内外的市政配套情况 5）工程所在地的环境 、气象、地质、地形、水文条件及社会人文环 境 1.1.4 项目主要技术经济指标 ： 主要技术经济指标 规划指标名称 单位 指标数值 备注 占地面积 ㎡ 总建筑面积 ㎡ 地下一层面积 ㎡ 计容积率面积 ㎡ 住宅面积 ㎡ 商业面积 ㎡ 幼儿园 ㎡ 综合容积率 建筑覆盖率 % 绿地率 % 建筑高度 米 . word 完美格式 . . 专业.专注 . 建筑栋数 栋 总户数 户 总停车位 辆 车位比 停车位/户 1.1.5 项目建筑设计概况 ： 1.1.6 项目结构设计概况 ： 1.1.7 项目安装工程设计概况 ： 1.2 平面图 1.2.1 原始地貌图 ： . word 完美格式 . . 专业.专注 . 1.2.2 用地红线图 ： 1.2.3 规划总平面图及鸟瞰图 ： . word 完美格式 . . 专业.专注 . 第 2 章 管理愿景及项目组织 2.1 管理愿景 2.1.1 工程管理愿景 ： 通过加强对总承包单位和监理单位在工程质量 、进度方面的有效管控，通过精细化 、标准化的管理 ，提高工程品质 ，争创 （质量创优目标） 工程。同时严格按照工程局 《工程项目标准化图册 》，《项目部行政办公标准化手册 》的要求加强项目管理 ，提升交建品牌形象 ，创 （安全文明施工创优目标 ） 工地，列举项目其他创优目标 ，如：项目观摩会等 。 2.1.2 团队管理愿景 ： 通过本项目运作培养一批业务能力强 、精干高效的管理人才 ，达到制度建设及文化建设更上一个台阶的目标 ，为公司可持续发展做出贡献 。 2.2 项目组织 2.2.1 工程管理组织架构 ： 2.2.2 工程管理岗位职责 ： 一）分管副总经理职责 协助总经理负责工程生产和技术 、质量、安全等组织调度工作 ，具体指导工程管理部开展日常管理工作 ： 1.主持工程建设的技术质量 、安全生产管理工作 ，参与工程招标和工程组