胜利茶文化博览城联动培训定稿20170413.pptVIP

价值点提炼 1、清远城市旅游文化名片，对外经济文化交流的窗口。 2、荣获清远市旅游局授权的旅游服务中心，清远旅游第一站，是各大景区旅游专线中转枢纽，承接庞大人流，奠定旺场坚实基础。 3、清远支柱产业——旅游产业，市中心稀缺3A景区，形成旅游带集群效应，迎接长隆带来的3千万旅游消费大军。 4、清远首个岭南文化休闲旅游圣地，打造以文化旅游和创新创意为核心，兼具运动、健康、度假、商业、商务、居住功能，在保护岭南文化的基础上增加文化的多元性、创新性、独特性，融合本土民俗文化风情，成为广州北休闲旅游朝拜圣地。 5、商业规划了四街一区，特产手信街、文创风情街、岭南美食街、时尚娱乐街和岭南主题文化体验区。 6、10年托管模式，投资0风险。第1-5年按成交价20%一次性返还租金。第6-10年按当时市场实收租金1：9比例分成。 7、产品信息：商铺首层面积35-103方，层高5.4米，实用率9成，均价3万/方。二层面积38- 170方，层高4.5米，实用率8成，均价1.7万/方。三层面积127-307方，层高4.5米，实用率6成，均价1.2万/方。公寓面积33-66方，4-9层3.6米，10层以上3米，均价8900元/方。 成交客户分析 陆 第 章 花都区客户职业中，事业单位主要集中在教育系统、村委会。私企业主主要集中在服务行业、汽车行业、个体户。 客户认为清远整个城市未来的升值空间大。项目所在的新城区域是清远优先发展区，城西商贸区的版块，地段优势明显。 谢谢观看！ 特殊字体：李旭科毛笔行书 * 特殊字体：禹卫书法行书简体 * 特殊字体：禹卫书法行书简体 * 特殊字体：禹卫书法行书简体 * 特殊字体：禹卫书法行书简体 * 特殊字体：禹卫书法行书简体 * * 特殊字体：禹卫书法行书简体 * 特殊字体：李旭科毛笔行书 * 胜利●茶文化博览城 清远首个岭南文化综合景区 联动销售动员大会 02 项目概况 03 区位优势 04 商业亮点 05 运营特色 01 企业品牌 06 成交客户分析 企业品牌 壹 第 章 胜利企业创立于1992年，经过25年的高速发展，胜利企业现拥有胜利铜材、嘉利安再生资源、胜利雅居置业有限公司、胜利广场投资有限公司、华瑞房地产开发有限公司，清远本地著名实力企业！ 25年实业转型！5家主力子公司、行业涉及铜材、金融、房地产循环经济等多个领域 胜利企业 胜利.茶文化博览城 国家环保总局批准成立的进口废旧五金定点加工利用单位 胜利铜材利是广东省高新科技铜材生产企业，公司不断引进具有国际先进水平的生产线，调整优化产品结构，将向高附加值的尖端产品发展。 高效管理经营理念，质量管理体系、环保管理体系达到欧盟RHOS指标要求！ 成熟的管理团队和先进的技术力量，具备进一步深化铜材加工产业链的实力！ 胜利铜材 45万方大型小区，与万达广场为邻，连续3年旧城销冠 胜利雅苑是胜利企业旗下主力公司——华瑞投资有限公司开发，位于清远新城、旧城、清新交汇处，交通便利，集公共交通，医疗配套，学位，市场、商业与一体的大型综合商住小区！ 70亩万达广场落址飞来湖，与万达广场为邻，建生活大城！ 胜利雅苑 * 政府支持、业界好评，清远最大的再生资源产业基地之一 规划总占地400余亩，建面25万方，经营范围包括：五金电器、电机、电线等，以及再生资源为主要原料的委托加工销售，以及再生资源的进出口贸易，为“珠三角”经济圈制造业工业原料提供有力保障！ 嘉利安再生资源 区位优势 贰 第 章 清远城市定位 珠三角北（缘）门户、环珠三角经济发展城市 城市发展定位拟为珠三角北（缘）门户、环珠三角新兴产业与绿色产业集聚区、国际旅游休闲目的地、生态宜居城市。并为清远设置了7大城市职能，以现代农业、旅游业和生态环保产业为主导的绿色产业基地，粤中区域性交通枢纽及物流中心，以主题公园、山水田园和民族风情为亮点的国际生态旅游休闲目的地，具有山水特色的生态宜居城市，清远市政治、经济、文化中心。 多元立体交通网络优势 15分钟到达武广高铁清远站 10分钟到达广清轻轨站 30分钟到达广州白云国际机场 5分钟接驳广清、清连高速 交通规划促进城市一体化，推动大广州卫星城发展 城市区域规划清晰 商业物流聚集 ——地处中部商贸走廊、坐拥百亿商圈 依据清远“十二五”规划，本区域打造的是新城商贸物流集聚带，形成商贸物流规模化、集聚化、专业化发展的态势，建设面向珠三角、辐射大粤北的商贸物流中心。 16万m2清远义乌商贸城 32万m2美吉特华南装饰城 20万m2清远国际汽车城 80万m2美吉特工业博览城区域 18万m2富荣农副产品批发市场 30万m2胜利茶文化博览城 区域坐佣百亿商圈 旅游资源150多处； 旅行社51家； 各类住宿设施840多家； 床位6.4万张； 星级酒店35家（五星1家