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渭沱物流城产业项目一期及配套道路 EPC+O招标 招 标 文 件 招标编号：J06 招标人：重庆市合川物铁开发投资有限公司 （盖单位法人章） 招标代理机构：重庆金源工程建设咨询有限公司（盖单位法人章） 2021年3月 1 - 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第 一 卷 2 第一章 招标公告 3 第二章 投标人须知 6 第三章 评标办法（综合评估法） 43 第四章 合同条款及格式 53 第五章 工程量清单 86 第六章 发包人要求 87 第 二 卷 88 第七章 发包人提供的资料 89 第 三 卷 90 第八章 投标文件格式 91 PAGE 264 - PAGE 2 - 第 一 卷  第一章 招标公告 渭沱物流城产业项目一期及配套道路EPC+O招标公告 1. 招标条件 本招标项目渭沱物流城产业项目一期及配套道路工程已由重庆市合川区发展和改革委员会 以合川发改发〔2020〕145号、合川发改发〔2019〕204号、合川发改发〔2016〕55号、合川发改发〔2019〕572号等文件批准建设，项目业主为 重庆市合川物铁开发投资有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 重庆市合川物铁开发投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目以EPC+O模式进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。 2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点： 重庆市合川区渭沱镇 。 2.2 工程概况及建设规模：包括保税物流区138.64亩、物流仓库区72.92亩、冷链仓储区43.78亩、城市配送区50.26亩、联运区121亩；总部经济大楼26.6亩；配套道路等。建筑面积约18.69万平方米。本项目二类费用及建安费约135996.00万元。项目金额为估算金额，实际金额以施工图预算为准，项目内容招标人可能根据实际情况作相应调整，最终以招标人确定的为准。 2.3 本次招标项目合同估算金额：二类费用及建安费约135996.00万元。 2.4 招标范围：本项目为EPC+O工程，二类费用及建安费约135996.00万元。招标范围包含项目设计、采购、施工、招商及运营，具体包括但不限于如下内容： （1）勘察设计：除招标人已完成的工作以外，其余部分按照招标人给定的项目需求完成项目的勘察设计工作以及施工全过程至质保阶段的服务、专家评审组织及服务、后期服务以及业主要求的其他配合工作（根据工程建设需要及业主要求提交；负责办理相关的各项审批手续等），并且满足招标人各项功能及使用要求。招标人有权根据规划指标等因素要求中标人调整设计，中标人须无条件接受。 （2）采购：建设项目涉及的物资（设备）的采购、运输、保管以及设备的检测、调试等相关手续的办理及相应培训。 （3）施工内容包括但不限于：土石方、土建、环境工程、安装、装饰装修、机电设备安装工程（含消防设备安装工程、给排水工程等）、设备采购等。 （4）招商及运营：按要求建设的保税物流区，建成后中标人需牵头完善保税区相关运营手续达到运营条件。进入运营期后，运营期第一年引入的企业租赁仓储及办公面积不低于5000平方米（发包人将至少按5000平方米收取租金），中标人3年内需引入5家规模以上企业（其中外贸企业不低于2家）注册至保税物流区，运营期前3年内实现外贸营业额累计10亿元，5年内实现外贸营业额累计20亿元。 2.5工期要求：总工期3年（勘察、设计、施工建设期）+5年（运营期），各子项工程根据实际情况另行约定，具备施工条件一个子项目组织开工一个子项目；具备交工条件一个子项目组织验收一个子项目；移交验收合格后子项目进入运营期。 2.6标段划分：本项目不划分标段。 3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件： 3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 本次招标要求投标人同时具备①、②、③、④条资质和条件： ①设计资质：具备工程设计综合甲级资质。 ②勘察资质：具有工程勘察综合甲级资质。 ③施工资质：同时具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质。 ④投标人须具有企业主体信用评级（外部评级）AA+及以上（若为联合体投标，则由牵头人提供） 3.1.2本次招标要求投标人自2018年1月1日起至投标截止日止（设计业绩以合同签订时间为准，施工业绩以竣工时间为准，设计业绩与施工业绩可以为不同项目）具备下列业绩： 具有1个设计业绩和1个房建施工业绩或1个市政施工业绩。 3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。 3.2 本次招标接受联合体投标，联合体投标应满足下列要