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城市居住区计划设计规范() ? 【标???? 题】?《城市居住区计划设计 规范》(一)【颁布日期】?? -3-23 【颁布单位】?? 国家建设部会同相关部门共同制订【实施日期】?? -3-23 ? 相关公布国家标准《城市居住区计划设计规范》通知 建标［1993］542号 　　依据国家计委计综（1987）250号文要求，由建设部会同相关部门共同制订《城市居住区计划设计规范》已经相关部门会审，现同意《城市居住区计划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。 　　本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市计划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。 中国建设部 一九九三年七月十六日 一、总 则 1、为确保居民基础居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提升居住区计划设计质量，制订本规范。 2、本规范适适用于城市居住区计划设计。 3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合以下图表中要求。其计划组织结构可采取居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多个类型。 居住区分级控制规模 居住区 小区 组团 —— 户数(户) 10000～15000 ～4000 300～700 人口(人) 30000～50000 7000～15000 1000～3000 4、居住区配建设施，必需和居住人口规模相对应。其配建设施面积总指标，可依据计划组织结构类型统一安排、灵活使用。 5、住区计划设计，应遵照下列基础标准： 　1)符合城市总体计划要求； 　2) 符合统一计划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设标准； 　3)综合考虑所在城市性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和计划用地周围环境条件，充足利用计划用地内有保留价值河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物和构筑物等，并将其纳入计划； 　4)适应居民活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，发明方便、舒适、安全、优美居住生活环境； 　5) 为老年人、残疾人生活和社会活动提供条件； 　6) 为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化发明条件； 　7) 为商品化经营、社会化管理及分期实施发明条件； 　8) 充足考虑社会、经济和环境三方面综合效益。 　6、居住区计划设计除实施本规范外，尚应符合国家相关标准和规范要求。 二、术语、代号 1、城市居住区 　　通常称居住区，泛指不一样居住人口规模居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并和居住人口规模(30000～50000人)相对应，配建有一整套较完善、能满足该区居民物质和文化生活所需公共服务设施居住生活聚居地。 2、居住小区 　　通常称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并和居住人口规模(7000～15000人)相对应，配建有一套能满足该区居民基础物质和文化生活所需公共服务设施居住生活聚居地。 3、居住组团 　　通常称组团，指通常被小区道路分隔，并和居住人口规模(1000～3000人)相对应，配建有居民所需基层公共服务设施居住生活聚居地。 4 、居住区用地(R) 　　住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地总称。 5、住宅用地(R01) 　　住宅建筑基底占地及其四面合理间距内用地(含宅间绿地和宅间小路等)总称。 6、公共服务设施用地(R02) 　　通常称公建用地，是和居住人口规模相对应配建、为居民服务和使用各类设施用地，应包含建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 7、道路用地(R03) 　　居住区道路、小区路、组团路及非公建配建居民小汽车、单位通勤车等停放场地。 8、居住区(级)道路 　　通常见以划分小区道路。在大城市中通常和城市支路同级。 9、小区(级)路 　　通常见以划分组团道路。 10、组团(级)路 　　上接小区路、下连宅间小路道路。 11、宅间小路 　　住宅建筑之间连接各住宅入口道路。 12、公共绿地(R04) 　　满足要求日照要求、适合于安排游憩活动设施、供居民共享游憩绿地，应包含居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。 13、配建设施 　　和住宅规模或和人口规模相对应配套建设公共服务设施、道路和公共绿地总称。 14、其它用地(E) 　　计划范围内除居住区用地以外多种用地，应包含非直接为本区居民配建道路用地、其它单位用地、保留自然村或不可建设用地等。 15、公共活动中心 　　配套公建相对集中居住区中心、小区中心和组团中心等。 16、道路红线 　　城市道路(含居住区级道路)用地计划控制线。 17、建筑线 　　通常称建筑控制线，是建筑物基底位置控制线。