9月重庆市场研究月报(75页).docxVIP

重庆主城 房地产市场研究月报【 201309 】 世联地产 ·重庆直辖地区 2013 年 10 月 重庆主城 2013 年 9 月房地产市场月报 月刊： 201309 报告出品： 重庆世联市场部 金九不金、量价微 涨 撰写人： 曹振华、唐益、何茂 撰写时间： 2013-10-8 市场走势 土地市场供需情况 : 商住土地供应面积（万方） 商住土地成交面积（万方） 500 400 300 200 100 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 2011 2012 2013 商品房市场供需情况 : 预售面积（万方） 成交面积（万方） 成交均价（元 / 平米） 350 9000 300 8000 250 7000 6000 200 5000 150 4000 100 3000 2000 50 1000 0 0 市场监测报告系列 周报、月报、季报、年报  内容摘要 宏观经济： 经济增长平稳，通胀季节性回升 商品房土地： 本月，重庆主城推出居住及商业用地 321.97 万平米，供应量环比大幅上涨 181.2% ，同 比大幅上涨 227.1% 。已知商品房土地成交 29 宗， 占地面积 314.23 万平米，总成交建筑面积 728.53 万平米，其中居住及商业用地 24 宗，工业及其他 用地 5 宗。 商品房供需： 本月新增项目预售 142 个，批准供应 面积 295.84 万方，环比大幅上涨 33.8% ，同比下 降 2.4% 。其中商品住宅供应 247.95 万方，环比大 幅上涨 49.4% ，非住宅供应 47.89 万方，环比下降 13.3% 。商品房共计成交 19575 套，成交面积 176.40 万方，环比上涨 16.2% ，较去年同期微跌 2.1% 。从成交均价来看 9 月成交均价 7479 元 /平 米，环比上涨 1.2% ，同比上涨 10.3% ，延续小幅 上涨。 重庆世联市场部 重庆主城房地产市场研究月报【 201309 】 目录 目录 .................................................................................................................................. I 第一部分 行业宏观环境解析 1 一、 经济时事解析 1 ( 一 ) 经济增长平稳 .................................................................................................... 1 (二 ) 通胀季节性回升 ................................................................................................. 1 二、 政策时事解析 ...................................................................................................... 2 (一 ) 金融、财税政策 ................................................................................................ 2 ( 二 ) 房地产行业政策 3 第二部分 市场总体走势解析 5 一、 商品房土地供需走势解析 ...................................................................................... 5 (一 ) 商品房土地供应总量走势 ................................................................................... 5 (二 ) 商品房土地供应区域分布 ...................................................................................6 ( 三 ) 商品房土地需求总量走势 ................................................................................... 6 (四 ) 商品房土地需求区域分布 ..........................................................