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民间抵押房产借贷合同范本 抵押人 ( 借款人 ) ：________________________________ 抵押权人 ( 贷款银行 ) ：___________________________ 抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款， 并将所有购有 权处分的住房抵押权人， 保证按月还款。 抵押权人经审查， 同意 向抵押人发放贷款。 为明确各自的权利、 义务， 根据中华人民共 和国的有关法律、 法规和房地产抵押办法， 双方经过协商， 订立 本合同，共同遵守。 本合同与借款合同的关系 ________________________________________ 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房公积金借款 合同，编号 ____________ ，借款金额人民币 ( 大写 )__________ ， 借款期限 ______年。 抵押人与抵押权人于一九年月日签订个人住房商业性借款 合同，编号 ____________ ，借款金额人民币 ( 大 写 )________________ ，借款期限 ______ 年。合计借款金额人民 币( 大写 )________________________________ 。 抵押期限在借款合同项下所有债务清偿后终止。 本合同的效力独立于被担保的借款合同， 借款合同无效不影 响本合同的效力。 抵押物及其担保范围 本合同中的抵押物是指抵押人所合法拥有并经抵押权人认 可的房地产，其内容如下： 房屋座落： _________ 区( 县 )____________ 街道 ( 镇 )_________ 路 ( 新村 )_________ 弄________支弄 ___________ 号_________ 室。 房屋类型： ________________________________________ 房屋结构： ________________________________________ 建筑面积： ________________________________________ 房地产价值： _______________________________________ 房地产权证编号 _____________________________________ 购房合同编号： _____________________________________ 上述抵押物担保范围包括本合同第一条所列借款金额及利 息，罚息，违约金，赔偿金等。 抵押物的占管和责任在抵押期间， 抵押人占有抵押物， 有义 务妥善保管抵押物， 保持抵押物完好无损。 如果抵押物人为毁损， 灭失以及发生其他使抵押物价值减损的情况时， 抵押权人有权要 求抵押人修复抵押物， 或在三十天内重新提供相应的经抵押权人 认可的其他等值抵押物。 抵押期间， 未经抵押权人书面同意， 抵押人不得自行以转让， 交换，赠与， 出租， 再抵押等方式处分抵押物。 擅自处分抵押物 的，其行为无效。 抵押权人有权检查由抵押人占管的抵押物。 合同公证 抵押权人， 抵押人自本合同签订之日起的十日内， 向公证部 门办理合同公证。费用由抵押权人负担。 抵押物的保险 抵押人应按贷款期限和规定的保险险种，