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商住楼公共区域精装修设计 招 标 文 件 第一章 总则 一、 基本情况 1. 招标人名称： 2. 招标人地址： 3. 招标项目名称： 4. 常招标项目地点： 5. 招标项目实施时间：设计周期为 40 天。 6. 本次招标，招标人将采用资格预审的方法确定合格投标人。 凡有意参加本次投标的投标人可向招标人报名、提出资格 预审申请，资格预审通过之后可购取招标文件。 二、 工程概况： 1. 工程名称：商住楼公共区域精装修设计； 2. 基本情况：本工程地下二层，地上十一层。 第 2 页 共 19 页 3. 工程规模：总建筑面积约 63098.14 平方米，精装修面积 约为 3402.1 平米。 三、 参加本次资格预审的投标申请人具备的条件： 具备足够资产及能力有效履行本合同，具备独立法人资格， 精装修设计单位具有建筑装饰甲级设计资质。 第二章 投标须知 一、 投标人必须具备下列条件，方可进行投标。 1、 投标人必须是获得工商部门颁发营业执照的具有独立法人 资质的经济实体，注册资金达到 100 万（含）人民币以上。 2、 投标人独立具有本招标项目设计能力及后期服务能力。 3、 投标人有固定的经营场所，有一事实上数量的专业技术人 员，具有良好的商业信誉和财务状况。 4、 投标人应通过 ISO9001 ：2000 质量体系认证。 5、 质量和验收标准：按国家现行有关标准和规范执行。 6、 具有本地化售后服务的技术力量和能力，本工程不得分包、 转包。 7、 每个投标人只能提交一份投标文件。 8、 投标人应独家参与投标，不得以联合体形式投标。 9、 投标人在送达投标文件的同时须缴纳 5000 元人民币作为投 标保证金， 否则，投标将被拒绝。 未中标单位的保证金在定 标后退还。 中标单位的保证金在定标后转为履约保证金。 如 第 3 页 共 19 页 中标人放弃中标资格等中标人原因导致不能正常履行合同 的，投标保证金不予退还，如造成招标人损失的应予赔偿。 10、 在设计过程中如遇特殊情况， 招标人保留实行二次组织设计 招标的权利。 11、 如有效投标人不足 3 家，或所有投标人报价都明显高于市场 价的，招标人有权否决所有投标， 重新组织招投标， 招标人 保留和合格的投标人就招标内容进行商务性谈判的权利。 12、 无论中标与否，开标后投标文件均不予退还。 13、 质保期 设计人为本合同项目的服务至施工结束为止。 14、 违约责任 1) 投标人在中标后，非因招标方或不可抗力原因拒签合 同，将被没收投标保证金。 2) 投标方不履行合同或单方面终止合同， 招标方将没收投 标方的履约保证金。 3) 在双方确认的期限内， 投标方原因延误工程进度，