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联达大厦物业租赁合同 租号 ： 甲 方（出租方）： 佛山市南海联达投资（控股）有限公司 法定代表人： 谢绮雯 地 址： 佛山市南海区桂城海六路 8 号 联系电话： 0757 邮政编码： 528200 传真电话： 0757 乙 方（承租方）： 身份证号码： 营业执照号码： 法定代表人： 地 址： 联系电话： 邮政编码 ： 传真电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方 在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条、租赁物业基本情况 1、甲方租赁给乙方的物业 位于 广东省佛山市南海区桂城街道海六路 8 号联达大厦 101 室商铺。 2、甲方租赁给乙方的物业 建筑面积为 149.32 平方米，（以下简称出租物业）。 甲方 同意乙方所租物业的用途为乙方营业执照所载经营范围及其他 。 第二条、租赁期限 3、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日。租赁期内 乙方享有 2 个月的免租期，即 年 月 日至 年 月 日。 第三条、租金及其它费用 4 、租金的计收：出租物业单价按建筑面积计算，租金每两年递增 6%。该租赁单元的租 金约定如下： （1）第一期自 年 月 日至 年 月 日止，每月每平方米人民币 1 元，该租赁单元的月租金为人民币 元（大写 ）； （2）第二期自 年 月 日至 年 月 日止，该租赁单元的月租金为 人民币 元（大写 ）； 乙方必须在每月 10 日前把当月租金一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户 （账 号： 44504001040011909，开户银行：中国农业银行南海桂城支行）。逾期缴交租金的，甲 方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取租金时，必须开具正规的发票。 5 、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳三个月租金共￥ 元，大写：人民 帀 作为保证金。合同期满，待乙方清缴其租金、水电及拖欠职工工资等有关费用 及办妥交还租赁物业手续后， 如不发生赔偿事项， 甲方则如数将保证金退还给乙方， 保证金 不计算利息。 6、乙方须按租赁面积承担水电变损等公共分摊费用， 必须按时交纳水电费等有关费用， 否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务，由此造成的一切损失由乙方承担。 电费水费由乙方按缴费通知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳。 第四条、双方的权利和义务 7、甲方： （1）负责出租物业的房产税、土地使用租赁税； （2 ）保证对出租物业拥有合法的处置权； （3 ）甲方如需转让出租物业，应提前三个月通知乙方，并将租赁情况知会受让人； （4 ）因政府整体规划或公共利益需要对出租物业进行调整，导致本合同无法继续履行 时，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，如乙