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{营销策划}某市北房地产 项目营销推广策划方案 提交签署： 联创行销机构 重庆光合潜力房地产营销策划有限公司 第一部分：市场研究分析 一．市场综述 北碚区的房地产开发主要集中于城南片区，据北碚区 统计局 2009 年初官方统计表明：自 2008 年 7 月份出 现负增长以来，全区商品房销售面积持续下降，且降 幅逐渐加深。全年实现商品房销售面积 63.24 万平方 米，比上年下降 27.6% 。其中住宅销售57.44 万平方米， 下降 30.0% 。房地产市场销售疲软，一方面受去年同期 高增长后基数提高的影响，另一方面，受整体市场外 部环境的影响，需求方观望气