项目立项、规划、推广和销售流程资料.pdfVIP

1,立项 （1）、项目状况 （2）、开发项目用地状况调查 （3）、市场需求和竞争分析。 （4）、成本估算 （5）、项目开发组织结构形式和研究 （6）、开发建设及销售计划 （7）、项目经济及社会效益分析 （8）、结论及建议 注：市场需求预测的方法 A 、定性预测法 B、定量预测法 初步可行性研究的内容 初步可行性研究又称“预可行性研究” ，内容如下 （1）、初步可行性研究的角度与方法 （2）、识别各种限制条件 2，规划 定位——宏观的和微观的区位调查、分析与选择； 定性——开发内容和主题的分析与选择； 定量——开发规模（建设规模与投资规模）的分析与选择 地产项目规划设计委托专业建筑设计公司是地产专业化方向的一大进步。 但由于 商业项目的高度专业化要求， 其建筑的规划设计应选择专长于商业项目设计的专 业公司。也就好比医院都是专业机构， 但牙医不会接生， 产科医生不会拔牙一样， 商业设计公司同体育设施、酒店设施的设计一样，需有专长的专业设计院。 在市场不成熟， 开发商没经验的上一代产品设计中，