设备维护管理合同模板.docVIP

PAGE 设 备 维 护 管 理 合 同 甲方：中国建设银行广州市海珠支行 乙方：广州鸿昌物业公司 中国建设银行广州市海珠支行（甲方）委托广州鸿昌物业公司（乙方）对赤岗支行营业网点的配电及空调设备进行维护管理，以保障设备的完好正常运转，有效地发挥供电和制冷的功能。经双方协商，签订如下维护管理合同，供双方共同执行。 一、维护管理工程名称及工作范围： 工程名称：赤岗支行营业网点供电和空调设备维护管理。 工程地点：广州市新港中路382号 工作范围：高压配电房、低压配电房、机房（内置发电机组、空调机组、电柜）、三楼空调散热塔的维护及日常操作。 二、甲方工作责任 1、向乙方提供设备及系统的有关图纸、技术资料及操作使用说明书等。 2、负责设备正常维护保养及正常运作的有关材料（包括燃料）费用。 3、按照合同规定，依时向乙方支付设备维护管理费用。 三、乙方工作责任 （一）发电设备（包含发电机组、蓄电池、储油箱、供油泵、转换配电柜）。 1、定期运行发电机。每月运行发电机2次（每次热机1小时），保持发电机处于良好状态。 2、做好蓄电池的日常维护工作：定期检查、加水、充电等，确保发电机能随时启动。 3、做好机房的巡视工作确保储油箱无漏油现象、蓄电池无短路危险、排水管是否顺畅，消除火灾隐患及水浸危险。 4、及时补充柴油，确保油量充足。 5、发电过程必须保障人身安全顺利地完成发电过程。 6、严格遵守规程正确操作发电机，安全顺利地完成发电过程。 7、发电过程中定时巡视发电情况是否正常。检查各项安全情况。 8、市电恢复后，按规程正确完成换电及停机的操作。 （二）空调设备（包括日立主机，冷冻泵、冷却泵、散热塔、空调配电柜） 1、管理三楼散热塔设备，注意水量平衡调节，定期巡视，谨防有孩童进入攀爬散热塔造成危险。 2、巡查设备运行情况，谨防缺相运行、电压过低运行、水泵处于起动状态运行（星三角启动）。巡视水泵的漏水情况，主机运行情况，有异常情况及时反映。 3、根据需要，调整空调自动开关机时间。 4、配合空调公司的维修维护工作，做好停机断电，恢复运行等操作。 （三）高压配电房管理（内置干式高压变压器（10KV/250KVA）一台，高压配电柜两台） 1、做好巡查工作，确保高压电房铁门锁好（不被破坏）。避免对他人生命安全造成威胁。 2、做好巡视工作，若发现有异常情况，及时和供电局联系。 3、严格管理高压电房门钥匙，配合供电局的迅速及检修工作。 4、根据要求组织安排高压电房的清洁工作。 5、根据供电局要求，按规程进行停送电操作。 6、协助办理高压设备的委托维护手续（一年签一次）。 （四）低压配电房管理（包括各种电柜） 1、严格管理低压配电房钥匙，确保铁门锁好，避免对他人生命安全造成威胁。 2、协助供电局人员进行抄表工作。 3、做好巡查工作，避免安全隐患。 4、根据需要对低压配电房的设备进行操作。 5、发生异常情况，及时向甲方反映。 6、根据要求，组织安排低压配电房的清洁工作。 四、维护管理期：由2005年9月15日开始，至2006年9月14日止。 五、维护管理费用及付款方式 1、维护管理期内，维护管理费用为人民币（大写）：壹万捌仟元正（￥18000.00）。 2、甲方从维护管理开始每一个月向乙方支付一次维护管理费，每次￥1500.00。第一次支付在合同签字后7天内支付，以后的每次在每个月的头7天内支付。 六、本合同一式两份。甲乙双方各持一份，双方签字盖印后生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 签定日期：2005年 月 日 注意事项 以下内容请自行查看，是需要注意的一些地方 作为文档额外部分，资料整理自网络，如有侵权，请联系作者删除 合同一般应按如下结构来写： 一、标题。 1、标题要根据合同的性质来确定，如“购销合同”、“租赁合同”。 2、标题最好能和合同的性质保持一致，但这不是强制性要求。认定合同的性质，主要还是看合同的内容，而非标题。 3、在实践中，一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。 二、首部。 1、首部只要写明双方当事人的名称（姓名）及某方即可。如：“甲方：小王。乙方：小李”。 2、双方当事人的具体信息，放在最后的签章部分写明。自然人的，主要写身份证号、住址、电话。单位的，主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。 三、正文。 正文按如下顺序写： 1、简单叙述合同目的和订立情况。如：“为合作共赢，共同发展，甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。 2、合同目的（即合同标的）。这是很关键的部分，因为这里直接