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设 备 维 护 管 理 合 同
甲方:中国建设银行广州市海珠支行
乙方:广州鸿昌物业公司
中国建设银行广州市海珠支行(甲方)委托广州鸿昌物业公司(乙方)对赤岗支行营业网点的配电及空调设备进行维护管理,以保障设备的完好正常运转,有效地发挥供电和制冷的功能。经双方协商,签订如下维护管理合同,供双方共同执行。
一、维护管理工程名称及工作范围:
工程名称:赤岗支行营业网点供电和空调设备维护管理。
工程地点:广州市新港中路382号
工作范围:高压配电房、低压配电房、机房(内置发电机组、空调机组、电柜)、三楼空调散热塔的维护及日常操作。
二、甲方工作责任
1、向乙方提供设备及系统的有关图纸、技术资料及操作使用说明书等。
2、负责设备正常维护保养及正常运作的有关材料(包括燃料)费用。
3、按照合同规定,依时向乙方支付设备维护管理费用。
三、乙方工作责任
(一)发电设备(包含发电机组、蓄电池、储油箱、供油泵、转换配电柜)。
1、定期运行发电机。每月运行发电机2次(每次热机1小时),保持发电机处于良好状态。
2、做好蓄电池的日常维护工作:定期检查、加水、充电等,确保发电机能随时启动。
3、做好机房的巡视工作确保储油箱无漏油现象、蓄电池无短路危险、排水管是否顺畅,消除火灾隐患及水浸危险。
4、及时补充柴油,确保油量充足。
5、发电过程必须保障人身安全顺利地完成发电过程。
6、严格遵守规程正确操作发电机,安全顺利地完成发电过程。
7、发电过程中定时巡视发电情况是否正常。检查各项安全情况。
8、市电恢复后,按规程正确完成换电及停机的操作。
(二)空调设备(包括日立主机,冷冻泵、冷却泵、散热塔、空调配电柜)
1、管理三楼散热塔设备,注意水量平衡调节,定期巡视,谨防有孩童进入攀爬散热塔造成危险。
2、巡查设备运行情况,谨防缺相运行、电压过低运行、水泵处于起动状态运行(星三角启动)。巡视水泵的漏水情况,主机运行情况,有异常情况及时反映。
3、根据需要,调整空调自动开关机时间。
4、配合空调公司的维修维护工作,做好停机断电,恢复运行等操作。
(三)高压配电房管理(内置干式高压变压器(10KV/250KVA)一台,高压配电柜两台)
1、做好巡查工作,确保高压电房铁门锁好(不被破坏)。避免对他人生命安全造成威胁。
2、做好巡视工作,若发现有异常情况,及时和供电局联系。
3、严格管理高压电房门钥匙,配合供电局的迅速及检修工作。
4、根据要求组织安排高压电房的清洁工作。
5、根据供电局要求,按规程进行停送电操作。
6、协助办理高压设备的委托维护手续(一年签一次)。
(四)低压配电房管理(包括各种电柜)
1、严格管理低压配电房钥匙,确保铁门锁好,避免对他人生命安全造成威胁。
2、协助供电局人员进行抄表工作。
3、做好巡查工作,避免安全隐患。
4、根据需要对低压配电房的设备进行操作。
5、发生异常情况,及时向甲方反映。
6、根据要求,组织安排低压配电房的清洁工作。
四、维护管理期:由2005年9月15日开始,至2006年9月14日止。
五、维护管理费用及付款方式
1、维护管理期内,维护管理费用为人民币(大写):壹万捌仟元正(¥18000.00)。
2、甲方从维护管理开始每一个月向乙方支付一次维护管理费,每次¥1500.00。第一次支付在合同签字后7天内支付,以后的每次在每个月的头7天内支付。
六、本合同一式两份。甲乙双方各持一份,双方签字盖印后生效。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
签定日期:2005年 月 日
注意事项
以下内容请自行查看,是需要注意的一些地方
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合同一般应按如下结构来写:
一、标题。
1、标题要根据合同的性质来确定,如“购销合同”、“租赁合同”。
2、标题最好能和合同的性质保持一致,但这不是强制性要求。认定合同的性质,主要还是看合同的内容,而非标题。
3、在实践中,一般可以认为“合同”、“协议”是同义词。
二、首部。
1、首部只要写明双方当事人的名称(姓名)及某方即可。如:“甲方:小王。乙方:小李”。
2、双方当事人的具体信息,放在最后的签章部分写明。自然人的,主要写身份证号、住址、电话。单位的,主要写法定代表人、授权签章人、住址、电话、营业执照号。
三、正文。
正文按如下顺序写:
1、简单叙述合同目的和订立情况。如:“为合作共赢,共同发展,甲乙双方经平等协商后达成以下合同”。
2、合同目的(即合同标的)。这是很关键的部分,因为这里直接
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