青海省二手房买卖合同示范文本（QF_2016-0001）-格律法学院（微信公众号gelvfaxueyuan)模板.docxVIP

青海省二手房买卖合同示范文本（QF_2016-0001） 第一章??合同当事人 出卖人（共有人）：______ 证件名称：____________????证件号码：____________ 联系电话：____________????通讯地址：____________ 代理人：______________????证件名称：____________ 证件号码：____________????联系电话：____________ 买受人（共有人）：______ 证件名称：____________????证件号码：____________ 联系电话：____________????户籍所在地：__________ 通讯地址：____________????代理人：______________ 证件名称：____________????证件号码：____________ 联系电话：____________????委托经纪机构：此部分在注册信息中获取 营业执照号：__________????备案证明号：__________ 联系电话：____________????法定代表人：__________ 经纪人：______________????执业编号：____________ 联系电话：____________ 第二章??房屋基本情况 第一条??房屋基本情况 1．该房屋坐落于__号楼__单元__层号，不动产权证号（房屋所有权证号）为_________，房屋结构为，房屋用途为____________。该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得，土地权属证号为____________________。 2．该房屋建筑面积共平方米，其中套内建筑面积共__平方米，分摊共有建筑面积_________平方米。土地使用权随该房屋一并转让。 3．随该房屋一并转让的附属物品见附件一。? 第二条??租赁情况 与该房屋有关的租赁情况为【出租】【未出租】。 出卖人已将该房屋出租，【承租人为该房屋买受人】【承租人已放弃优先购买权】【存在法律规定的承租人不能行使优先购买权的情形】。 出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件二。 第三条??房屋权利状况承诺 1．出卖人对该房屋享有合法权利； 2．该房屋没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3．该房屋没有司法查封或其他限制转让的情况； 4．该房屋【有】【无】其他共有人； 5．___________________________； 6．___________________________。 第三章??房屋价款 第四条??房屋总价款 该房屋总价款为__元（大写：_____________元整）。其中包含： 【一】装修及附属设备。 【二】地下室。 【三】车位。 第五条??付款方式及期限 （一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付订金________元（大写），该订金于本合同签订时抵作房屋价款。 （二）买受人按下列第____种方式付款： 1．一次性付款：买受人应当在______年____月____日前支付全部购房款人民币（大写）：_______________元（￥：_____）。 2．分期付款：买受人应当在______年____月____日前支付首期房价款_____元（大写___________________元整），剩余房款价_____元（大写____________元整）。双方约定分____次付清，分别为：_______________________________ 3．贷款方式付款：【银行按揭贷款】【公积金贷款】。 买受人应当于_____年____月____日前支付首期房价款______人民币（大写____________________元整），占全部房价款的___%。 余款人民币_______（大写__________________元整）向___________（贷款机构）贷款后支付。 4．买卖双方约定的其它付款方式： 。 （三）双方同意通过下列第____种途径支付房款： 1．由买受人直接向出卖人支付； 2．买受人将房屋交易款存入该房屋所在地房屋交易行政主管部门设立的二手房资金监管账户。待全部购房款或需贷款额以外的全部资金存入到交易资金监管账户后，由资金管理机构按照约定向卖方支付交易资金。 买卖双方应在上述交易资金存入到交易资金监管账户后日内到产权交易管理部门办理交易登记手续。 第四章??房屋交付 第六条??房屋交付 出卖人在买受人支付全部购房款之日起日内或年月日前通知买受人进行验收。买受人应当在接到出卖人验收通知起____日内，会同出卖人共同对房屋及本合同附件二明确的房屋附属物品状况进行查验。查验情况符合双方约定的，出卖人应当当场将该房屋和房屋附属物品以及房