资产评估模拟练习.docx

资产评估模拟练习（一） 课程代码： 00158 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的 位置上。 每小题选出答案后，用 2B 铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂 其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题 （本大题共 30小题，每小题 1 分，共 30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的， 请将其选出并将“答题纸”的相应代码涂黑。未涂、 错涂或多涂均无分。 、资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的 A 、时期价值 B、时点价值 C、阶段价值 D时区价值 【参考答案】 ：B 1P1 、资产评估与会计计价的联系体现在 A 、会计计价有时需要以资产评估价值为依据 B 、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识 C 、都是以企业持续经营为假设前提 D、都需遵循历史成本原则 【参考答案】 ：A 1P5 、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的 A 、市场价值 B、投资价值 C、在用价值 D持续经营价值 【参考答案】 ：C 1P12 、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确．．． 的是 A 、两者反映的价格水平是一样的 B、两者反映的技术水平是一样的 C、两者反映的资产功能是一样的 D应优先选择更新重置成本 【参考答案】 ：B 2P35 0.68，则被评估生产线的重置成本约5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产量 3 万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格 为 80 万元，其年产量为 4 0.68，则被评估生产线的重置成本约 A 、 40.8 万元B、 54.5 万元C、 60 万元参考答案】 ：D 2P37D、 65.8 万元0.68重置成本 A 、 40.8 万元 B、 54.5 万元 C、 60 万元 参考答案】 ：D 2P37 D、 65.8 万元 0.68 重置成本=80 X( 3-4 ) =65.8 万兀。 6、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确．．．的是 A 、折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致 B 、折现率一般大于无风险报酬率 C 、资本化率与折现率本质上没有区别 D、风险越大，折现率越小 【参考答案】 ：D 2P51--52 7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是 A 、现行会计制度 C、机器设备的组合程度 【参考答案】 ：C 3P58 8、估算机器设备重置成本时，不应计．入． A 、基础费 C、安装费 【参考答案】 ：B 3P66 B、国家固定资产分类标准 D机器设备的来源 的费用是 B、维修费 D调试费 9、进口设备的到岸价是指 设备的离岸价 +进口关税 设备的离岸价 +国外运杂费 +进口关税 设备的离岸价 +国外运杂费 +途中保险费 D、 设备的离岸价 +途中保险费 参考答案】 ： C 3P69 1O被评估生产线年生产能力为 10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品， 企业必须减至年产 7000吨，该企业的正常投资报酬率为 1 0 ％ ，生产线的规模经济指数为 0.6，则该设备的经济性贬 值率约为 A 、 17％ B、 18％ C、 19％ D、 20％ 【参考答案】 ：C 3P90 经济性贬值=[1 —( 7000- 10000 ) 0.6] X 100%= 19.26 % 1 1 、下列选项中，不属．于．．土地自然特性表现的是 C、土地面积的有限性 【参考答案】 ：B 4P104 D土地的不可替代性 12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确．． ．的是 A 、土地使用权不得单独设定抵押权 B、土地使用权不得单独租赁 C、一般没有土地使用期限的限制 【参考答案】 ： D 4P117 D—般有土地使用期限的限制 13、某商业用地最高出让年限 50 年，评估时尚有 45 年使用权，还原利率取 1 0 ％，则年限修正系数约为 A ， 0.920 B、 0.995 C、 1.005 D、 1.100 【参考答案】 ：B 4P126 K = [1 — 1/( 1 + r ) m] - [1 — 1 /( 1 + r ) n] = [1 — 1 /( 1 + 10%) 45] - [1 — 1/( 1+ 10%) 50n] =0.995 14、某宗房地产的年总纯收益为 100万元， 率为 10%，建筑物评估时的剩余使用年限为 土地使用权总价为 1000万元，土地的还原利率为 8%，建筑物的还原利 25 年，则建筑物的价格约为 A 、 137万元 B、 143 万元 C、 182 万元 D、 200 万元 【参考答