房地产营销策划方案1.docVIP

. . .. .. 篇一 ：房地产营销策划方案 前 言 在商业地产销售发展日益成熟的的今天 ，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中 越来越重要 ，商铺要想卖得好 ，前期的营销策划必不可少 ，而且必须做到位 。 ××商业城项目是 ××房地产开发公司开发的精品物业 ，将成为 ××市北区的新型休闲地产商 业的经典作品 。 ××商业城座落于 ××市城区北部的 ××广场旁 ，是 ××地产开发公司的新建项目 。本项目占 地 7000 平方米 ，根据目前的建筑设计建议方案 ，项目由三层裙楼 （含负一层 ）和两栋塔 楼（分别高四层 ）组成，总建筑面积约为 15 000 余平方米 ，地下车库及设备用房建筑面积 为1500 多平方米 ，商业裙楼建筑面积约 8 500 平方米 ，塔楼建筑面积约 6 500 余平方米 。 项目总投资约 1 800 万元 。 经过前期的市场调研分析 ，本项目初步确定为现代化 、多功能的休闲购物商城 。根据这个 初步设想 ，结合目前项目现状 ，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销 可操作性分析 ，从营销策划的角度出发 ，对项目的整体形象包装 、营销组织运行 、市场推 广、广告策略安排 、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述 。 一、项目营销总体策略 营销总体策略是仔细分析 、科学划分并准确切入目标市场 ，通过全方位地运用营销策略 ， 最大限