家属楼拆除施工方案(最终).pdf

1 工程概况 （1）工程名称：黄河水电物资有限公司平安物流中心家属楼拆除工程 （2 ）建设单位：黄河水电物资有限公司 （3 ）施工单位：青海方正建筑安装工程有限公司 （4 ）建筑规模：本次拆除的黄河水电物资有限公司平安物流中心 2 栋家属 楼位于平安县县城境内。占地面积 862.1 ㎡，其中西楼 438 ㎡、东楼 424.1 ㎡。 楼房总建筑面积为 6681 ㎡，楼房为砖混结构，层高均为 2.8m，共计 7 层，地上 6 层，地下室 1 层。竖向承重墙采用红砖砌筑、构造柱采用钢筋混凝土结构，横 向圈梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，条基为钢筋混凝土结构。 2 方案编制原则 从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的 施工方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 3 编制依据 3.1 资料依据 1. 由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图。 2. 工地现场实际测量数据及调查。 3. 业主提供的其他工程相关信息。 3.2 规范、规程 1. 《建筑拆除工程安全技术规范》 （JGJ 147-2004 ）。 2. 《房屋拆迁工程施工安全管理条例》。 3. 《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》。 4. 《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》。 1 4 工程条件 4.1 施工区概况 目前 2 栋住宅楼住户已经全部搬迁完毕， 水电也全部切断。 附近居住人口较 多，在拆除施工中如何降低施工噪音，确保环境无污染是本次拆除工程的重点， 在确保安全的情况下快捷地将两栋大楼拆除是关键，此次拆除工程周边环境复 杂，根据建筑物高度、 周边环境经研究后制定出具体构思及实施方案， 即以人工 拆除为主，辅以机械拆除。 4.2 施工条件 1、交通运输情况 至工地有公路相通，交通方便。卸土区距离本工程施工场地 6-7km, 无需新 建施工道路。 2、施工用水情况 工程施工用水量小， 仅为生活用水， 可从黄河水电物资公司院内自来水分水 井接出，可安装水表进行计量。 2、施工场地排水情况 可利用小区内排水沟进行排水。 3、施工用房 根据施工人员数量，在甲方指定地点搭建 180 ㎡帐篷。 4 、施工用电 甲方提供电源，施工方负责接引，安装电表进行计量。 5、气候环境 本工程根据施工时间， 施工季节气候无高温、 多雨天气， 不考虑雨中作业和 防高温措施。 5 施工总进度计划 5.1 组织机构体系 : 2 项目经理部执行计划、组织协调、控制、监督、指挥职能，对施工项目的质 量、工期、合同、安全、成本进行全面管理。 5.2 工艺流程 小型机械配合人工拆除屋顶保温层、 防水层→→拆除屋顶混凝土和楼板→→ 搭设内业组合脚手架→→拆除屋顶梁→→拆除顶层砖墙→→拆除楼层楼板→→ 搭设内业组合脚手架→→拆除楼板下的梁→→拆除下层砖墙（如此逐层往下拆 除）→→渣土清运→→地下室顶板拆除→→地下室隔墙拆除→→土方回填→→验 收。 拆除方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械或其他设施将楼板、梁板构 件吊下去，人工拆砖墙、用机械或钢丝绳调运砖。 5.3 进度计划 1. 本计划确保从开工日算起确保 20d 完成拆除、弃渣外运及场地平整工程， 总工期 20d。 2. 本计划为保障工期目标实现，在工程进行过程中投入相当数量的劳动力、 机械设备、管理人员，并根据施工方案合理有续地对人力、机械、物资进行有效 调配，保证计划中各施工节点如期完成。 6 施工前期准备