质量通病防治监理实施细则_详细.pdfVIP

xx 新村解危改造项目回迁安置房 3#地块工程 住宅工程质量通病防治 住宅工程质量通病防治 监理实施细则 监理实施细则 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 1 住宅工程质量通病防治 住宅工程质量通病防治 监理实施细则 监理实施细则 一、xx 新村解危改造项目回迁安置房 3#地块工程特点 工程规模：4 栋高层；6#楼地下一层，地上 34 层，总高度 101.85m；7#楼地下 一层，地上 30 层，总高度 90.45m ；12#、13#楼地下一层，地上 34 层，总高度 103.35m； 结构形式: 框剪结构 质量目标： 合格工程 工期要求：土建 700 天；计划开工日期为：2011 年 5 月 20 日至2013 年 4 月 30 日。市政、緑化时间另定。 主要工程特征： 1、地下室：总建筑面积 6767.1 平方米;建筑层数地下一层；建筑高度层高 4500，覆土 1350。 2 2 、6#楼地下一层，地上 34 层，总高度 101.85m，面积23399.74m ； 2 3、7#楼地下一层，地上 30 层，总高度 90.45m，面积22507 m ； 2 4 、12#楼地下一层，地上 34 层，总高度 103.35m，面积 13933.38 m ； 5、13#楼地下一层，地上 34 层，总高度 103.35m，面积24251.64 m2 一、 监理工作依据 1、《江苏省住宅工程质量通病控制标准》，《建筑工程施工质量验收统一标准》， 2、与本工程相关的江苏省、苏州市地方性有关的规定、政策； 3、监理合同 4、与工程有关所签定的建筑承包合同及招标文件； 5、经批准的本工程施工组织设计、专项施工方案； 6、为本工程制定的监理规划、监理细则； 7、《建设工程监理规范》； 8、《建设工程质量管理条例》； 三、分部分项工程质量通病控制要点 一）、 地基基础工程 监理工程师首先应要求施工单位上报经其企业内部批准的该项工程施工方 案，并对该项工程施工方案进行审查 1.1.1 沉降不均通病防治 1.1.2 施工要求 1 施工前，应审查施工组织设计方案，审批程序。 2 施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工 种施工人员应持证上岗。 2 3 施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格 证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求 的不得使用。 4 工程基础结构必须在同一持力层，若遇地基基础不同需要技术处理必须经设 计单位审核批准。 三）、 砌体工程 监理工程师首先应要求施工单位上报经其企业内部批准的该项工程施工方 案，并对该 项工程施工方案进行审查与控制其实施 3.1 砌体裂缝通病防治 3.1.1 审阅设计图纸内容：对违反规定的内容及时反映给建设单位，要求设计单 位纠正。 3.1.2 材料要求 1 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 2 砌块的龄期不应小于 28d 。 3.1.3 施工要求 1 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15