《AA名苑》广告推广策略案.doc

《AA名苑》广告推广策略案 PAGE PPAGE 1 《AA名苑》广告推广策略案 本方案要解决四大问题： Wherearewe? 我们在哪里？对区域市场现状的回顾 Howisourproduct? 我们的产品如何？定位、主题与核心概念的提炼 Wewantthedirectionwhere? 我们要去向何处？瞄准目标市场，锁定目标客户 Howdowearrive? 我们如何到达？策动销售与广告信息释放的解决之道 Wherearewe?我们在哪里？ 第一部分、罗湖区市场 从2001年下半年开始，罗湖区销售面积增长，长期居高不下的空置率下降，由此可看出罗湖住宅物业仍保持较为强劲的销售势头，证明罗湖仍然是消费者置业的热点区域。 罗湖区住宅价格走势 2001年月1季度均价为6426元，2季度为6297元，3季度回升到6361元，4季度是6315元。可见，房价走势比较平稳，呈现微幅上升态势，并对2002年的价格起到有力的支撑，区域价格得到普遍认同。 新的罗湖区住宅开发格局渐渐形成 罗湖区虽然做为城市政治、经济生活中心地位已经动摇，但就其本身条件来看，邻近关口，城市建设成熟，生活特别方便，交通 极其使捷，高级写字楼云集，商贸气氛浓郁，在长远时间范围内，它仍将成为深圳最重要的商贸、金融活动的中心区域。 □罗湖区近年来所开发的住宅明显呈以下趋势： 住宅开发两极化趋势 一则在罗湖略为偏远而风景