2021年度一级建造师工程经济背诵口诀.doc

经济背诵 资金价值是随时间变化而变化，其增值这某些资金是原有资金时间价值。 利息是资金机会成本 影响资金时间价值因素。（食量投诉） 复利单利化=年末计息，到期还本 时点=时点末 利率高低决定因素。（社险供期货） 利息和利率在工程经济活动中作用。（东港调节） 单利（利不生利）复利（利滚利）惯用间断复利 钞票流量图绘制：大小（资金数额），方向（资金流向），作用点（钞票流量发生时点（该时间单位末时点））。 一次支付终值系数，（F/P,i,n）=（1+i）n,一次支付现值系数，（P/F,i,n）=（1+i）-n 等额支付终值系数或年金终值系数，（F/A,i,n）=（1+i）n -1/i（建议鼻癌）（每年末） 影响资金等值因素。（输死你）（其中利率是一种核心因素） 年有效利率，ieff=I/P=(1+r/m)m-1（宜家宜减）（两种办法：变化利率，变化周期（变化利率万能，变化周期有局限性，普通都只用变化利率）） 经济效果评价论证（财经） 经济效果基本内容（盈再生） 赚钱能力（收惊会321） 偿债能力（你负债） 财务生存能力（足够净钞票流量，是财务可持续基本条件） 经营性方案（盈再生） 非经营性方案（财务生存能力） 经济效果评价办法（实际形容） 按评价办法与否考虑时间因素（静态分析，动态分析）实 按技术方案评价时间分类（事前评价，事中评价，事后评价）实 经济效果评价基本办法（拟定性评价办法，不拟定性评价办法）际 按评价办法性质分类（定量分析，定性分析）形 按评价与否考虑融资分类（融资前分析，融资后分析） 经济效果评价方案（毒刺） 独立型方案（只做“绝对经济效果检查”）毒 互斥型方案（既做“绝对经济效果检查”，又做“相对经济效果检查”）刺 技术方案计算期（孕检） 建设期、运营期（投产期、达产期） 经济效果评价（拟定性、不拟定性） 拟定性（盈再生） 赚钱能力分析（尽头） 静态分析（投资收益率、静态投资回收期） 投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）总之 动态分析（财务内部收益率、财务净现值）冬菜 偿债能力分析（利息备付率、资产负债率、偿债备付率、借款偿还期、流动比率、速动比率）你负债借流速 不拟定性分析（盈亏平衡分析、敏感性分析）明亏 静态分析指标最大特点：不考虑时间因素（短粗逐） 动态指标（蝙蝠） 投资收益率（衡量技术方案获利水平）R=A/I（年净收益额/技术方案投资）（小/大） 总投资收益率ROI=EBIT/TI（年息税前利润/技术方案总投资）（习总） TI技术方案总投资=建设投资+建设期贷款利息+所有流动资金（你头牛） EBIT年息税前利润是指运营期（建设期贷款利息不算在里面，运营期利息才算在里面） 总投资收益率ROI衡量整个技术方案获利能力，应不不大于行业平均投资收益率。 资本金净利润率ROE=NP/EC（年净利润/技术方案资本金）（小/小） 净利润=利润总额—所得税 资本金净利润率ROE衡量技术方案资本金获利能力，ROE越高，资本金利润越多，权益投资赚钱水平越高。 ROE或ROI高于同期银行利率，适度举债是有利。 ROE或ROI衡量技术方案获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参照根据。（离愁） 投资收益率R长处：简直各 缺陷：没有考虑时间因素，指标计算主观随意性太强，早简短。 投资回收期Pt反映技术方案投资回收能力，由于技术方案年净收益不等于年利润额，因此静态投资回收期Pt不等于投资利润率倒数。 静态投资回收期Pt与基准投资回收期Pc比较。 静态投资回收期Pt特点（短心肠）缺陷（没有全面考虑整个计算期内钞票流量，只考虑回收之前效果，只能作为辅助评价指标） 财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内赚钱能力动态评价指标。 财务净现值FNPV是评价技术方案赚钱能力绝对指标，反映超额收益。 财务净现值FNPV长处：全直时，缺陷：七个激素率。 财务内部收益率FIRR：对具备常规钞票流量技术方案，其财务净现值大小与折现率高低有直接关系。每个项目内部收益率FIRR是唯一一种值，对常规技术方案，FIRR其实质是技术方案在计算期内各年净钞票流量现值合计等于零时折现率。 财务内部收益率FIRR长处：考虑了资金时间价值及技术方案在整个计算期内经济状况，反映投资过程收益，不受外部参数影响，具备一种明显长处，避免了像FNPV之类指标那样事先拟定基准收益率。湿疹收残疾 财务内部收益率FIRR缺陷：计算麻烦，非常规钞票流量技术方案来讲，其财务内部收益率在某些状况下甚至不存在或存在各种内部收益率。 基准收益率是公司或行业投资者以动态观点所拟定，可接受技术方案最低原则收益水平。其在本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值判断和对技术方案风险限度预计，是投资资金应当获得最低赚钱率水平，它是评价和判断技术方案在财务上与否可行和技术方案比选重要根据。 基准收益率