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关于工程保修期与商品房质保 期的若干法律问题 国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文 件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 为 5 年； 3、供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为 2 年； 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 关于工程保修期与商品房质保期的若干法律问题 2010年 5 月 4 日，住房和城乡建设部颁布的《关于进一步强化 住宅工程质量管理和责