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关于施工签证方面的经验 签证，我想大家都不会陌生，但是如何在工程施工时，及时、准确的 办好签证，我想在一些施工单位还不太及时，那样就会给施工单位造 成很多损失。 我现在的一个工程，到现在，签证已经快一百万了，工程造价才 300W 啊，我想讨论的就是，大家在施工过程中，遇到那些内容应该及时签。 我先提一下，在工程挖土前，要及时办理自然地面的鉴证，在基础 施工时，要有雨期停工，停电的签证，还有＊＊＊＊ 因设计原因和业主原因的返工应及时签证,最好拍下返工前的照片! 大的设计变更如果预算书不能及时出(有时业主因工期紧常常要求 赶紧施工),至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应全面, 应包括索赔原因和索赔依据,签字\盖章手续齐全! 工期方面的延误应及时记录,可以发一些联系单,作为将来索赔的 依据!(不过工期索赔一般不牵涉费用,只是顺延工期) 总之签证要尽量及时签,越拖越麻烦! 现在承包的工程都在合同里注明一次性包死，欲图经济签证不轨往 往难以得逞！除非条款规定的不可抗力发生时或者是业主提出的变 更可以签证外，其它类似下雨、停电、停水之类的却很难办理到！ 我们总包的一个的安装工程（包工包料，主要项目都已包死），费 了九牛二虎之力， 能 想到的办法都用上了，呵呵，总算把签证办妥 了，共计 198W。表面上看好象效果还不错吧其实不然。因为 当时正处钢材狂涨的时候，因为合同中绝大部分定的是含税不变价格。 在签证里， 关于钢材涨价？我们没有拿到一分钱（在这个工程里， 无论土建、安装都一样）。只有一家施工单位例外，因为在他们的合 约的专用条款里，有调价的前提和计算公式。 这例外的一家施工单 位的做法， 就是 经验和教训 ！！其实当时我们也注意到了这方面 的风险，但在合同洽商时由于发包方的坚持，迫使我们放弃了。而我 们当时并没有充分估计到由此可能带来的巨大的经济损失。 我现在搞的工地连抽水台班都不签，没有大的设计变更工期想都不 要想。 总的来说基础施工是签得多点，也就楼主说的土方。别的就要甲方 安排你做的才签得到。我公司还有工程，对转运、抽水等直接写入合 同，就两个字不给。 我还与到一种就是开始你及时的去签，甲方、监理就说等一会、不 然就是说要商量，一直拖到工程完都没钱，最后还要拿钱才行。 签证首先应该实事求是，是确实发生但在相应的定额内而又不能包 括的项目，向上面这位老兄说到的不可抗力包含的范围也很广，在合 同内也都有具体的规定，象停水、停电在一周内累计几个小时以上时 才可以签证。 另外，结算时都牵扯到施工方案的问题，同样的工程，施工方案 不同，其所需的费用和工程造价也不尽相同，这在你的施工组织设计 里就应有具体、详细的体现，在具体施工时发生变动或更改时，就应 办理相应的签证了。 我在这方面有点经验：曾经一个不到两千 W 的工程我签了两百W 左 右吧，首先得熟读合同，了解定额规范，这样综合起来就好用多了， 然后再找到你应当签证的理由。比如说：按照 FIDIC 条款签定的合同 有说明定额属于合同的一部分，那么在场地使用定额里有这样一条， 当施工现场场地的面积不足首层建筑面积的 1/3 时，可以申请租借场 地，这样租借的费用就属于根据实际商谈的范围了。也就是人民币了 现在签证比较难: 1、建设单位越来越无耻，简直想施工单位给他白干，我们这里建 设单位在招标文件上就规定 2000 元以内的签证（单项）不与认可， 而他们的公司有一个成本部，整天算这个，超过了就不改了。这个单 位就是万达房地产； 2、现在施工市场的竞争剧烈，大部分都是不平等条约的施工合同， 有些房地产是喂不饱的，而且国有企业的外交比较死板，签证更难啦； 3、签证必须完整，千万不能漏项，其中包括施工的正常费用，还 包括垃圾清理、安全文明施工等一系列相关的费用，而且要根据定额 合理套价，做到有理有据； 4、对改动的施工，必须按照规范的要求将所有改动部位的，包括 接茬，施工缝，修补等全面计算； 5、一个优秀的签证，必须熟悉施工现场和图纸以及定额； 6、一个优秀的签证，必须做到人家能想到的你一定要想到，人家 想不到的你也必须想到，而且必须熟悉你那个给你签字的哪个人，知 自知彼，才能不败啊！ 7、如果一个甲方有后续工程，对其优惠一点也是可以的。 签证前最好先了解一下施工合同。现在的合同一般都是包总价或单 价包干，属于前者你只能在设计上下功夫，一般规定在造价变更超过