承接查验操作规程(初稿).docxVIP

承接查验操作规程 承接查验目的 1、 规范物业承接查验工作，确保承接查验工作的质量合格。 2、 是在竣工验收的基础上，以主体结构安全和房屋、配套功能、设备为主 要内容的再验收。便于发现存在的隐患，特别是隐蔽工程的和复杂项目、 设备的安装调试等，以确保及早发现并解决。 3、 在业主进入前对项目进行充分了解，完善物业服务方案，为物业管理日 常运作打好良好基础。 4、 对项目施工、设计方面的不足和缺陷，提出改进意见，协调建设单位解 决。 5、 制定、完善业主收楼入伙的相关程序，确保业主交收楼入伙工作顺利开 展。 、适用范围及相关法律法规依据 1、 适用范围：适用于新建住宅项目的物业接管验收工作。 2、 相关法律法规：《物业管理条例》、《房屋接管验收标准》、《建筑装 饰装修工程质量验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》 承接查验小组的组建及各岗位主要职责 1、承接查验小组的组建及组织结构 承接查验小组= 组长 资料查验员电气查验员水暖查验员= 资料查验员 电气查验员 水暖查验员= 土建查验员 2、各岗位主要职责 岗位名 称 隶属关系 主要职责 岗位人员要求  承接查 验小组 组长 一般由该项目的 项目经理担任，对 物业中心主任及 相关业务处负责。 负责组建承接查验小组，制定本项目的接管验 收方案，确定交接的日期。 负责与开发商、施工单位进行协调，办理项目 交接手续。 负责对查验员上