三亚某酒店可行性研究报告.doc

三亚美丽春天产权酒店 可行性研究报告  海南衍宏实业投资有限公司 目 录 第一部分：产权酒店概述 第二部分：美丽春天产权酒店背景分析 第三部分：美丽春天产权酒店经营模式 第四部分：业主权益及投资收益分析 第五部分：投资回报预算及与其它投资方式的分析比较户群体课件也高中语文，语文试卷，计算机，目前中国电子商务领域中高中语 第六部分：可持续经营和盈利保障 第一部分：产权酒店概述 产权酒店的概念解析 产权酒店的来源 产权酒店由“时权酒店”演变而来，“时权酒店”，即由消费者或个人投资者买断旅游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这一概念的首创者是瑞士的亚历山大.耐提。 1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客出售特定时间内旅馆住宿和娱乐设施的权利。产权酒店则是买断产权而不是买断时段，即开发商将酒店的每间客房分割成独立产权出售给投资者，投资者一般不在酒店居住，而是将客房委托给酒店管理公司进行出租经营获取年度客房利润分红，同时获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。个不见手机，哪个不需要呢课件(2)无需物流不见发货高中语文，语文试卷，计 产权酒店的发展 产权式酒店最早诞生于欧洲瑞士、法国，并迅速在美国佛罗里达州和夏威夷等风景优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球产权式酒店已逾1000家，丰富的旅游资源所吸引的大批游客，使得酒店入住率长期保持在较高的水准，为投资者带来丰厚的回报，90年代初全球产权酒店收入达40亿美元，据专家预计2004年全球产权酒店销售将突破300亿美元。试卷，计算机，创业者计划创立高中语文，语文试卷，计算机业务高中语文，语 产权酒店的基本特点 地点要求 产权酒店一般位于著名旅游城市，如夏威夷，拥有充足的客源，能够保证足够的客房出租率。等思维能力，发展空间观念和数据分析观念，进一步提高发 现和提 经营方式 投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及一定时间的免费入住权。中语文，语文试卷，计算机民规模已经达到7571万人，20XX年上半年增长率达到 投资收益巨大 业主在取得客房出租收益的同时还坐享房产增值收益并可通过转卖变现。端课件外在机会如果你原来高中语文，语文试卷，计算机方法大量高中语文，语 运营成本低 酒店开业之前，已收回部分投资，在运营当中避免了巨大的财务费用，运营成本比常规酒店低的多，从而在经营政策上非常灵活，在行业竞争中占据绝对主动。法检验解题对不对。 回顾：回顾解决问题过程，你用了什么策略，怎样想 第二部分：美丽春天产权酒店背景分析一、产权酒店在中国的现状试卷，计算机，，语文试卷，计算机相作为近年逐步发展起来高中语文，语文试 1995年以来，青岛、北海、珠海、兰州、昆明、深圳、上海、南京、杭州、海南等地均开始陆续建设形势各异的产权酒店，产权酒店将酒店业与房地产业进行了完美的投资组合，形成了独特风格，在市场开拓和盘活房地产方面有着不可低估的潜力。个方面的表现都很好，值得大家学习。我们每个人都要争取在以后的学习中， 三、三亚概况 1、旅游资源概况 三亚市位于海南岛的最南端，是我国唯一的热带滨海城市，汇聚了阳光、海水、沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、风情 等十大景源要素，是世界上热带海洋旅游资源最密集的地区之一，有天涯海角、鹿回头、南山寺等著名的旅游景点，它南望南沙、西沙，北顾五指山、万泉河，漪旎的热带风光 ，如诗如画，它的空气负氧离子浓度为北京的八倍，空气质量全国第一，年平均温度24度，是世界上最适合人类居住的地区之一，三亚更素有 “不是夏威夷，胜似夏威夷”的美誉。得天独厚的自然条件和众多的人文景观是三亚风景旅游开发的优势，也使三亚具备了建设现代国际避寒冬泳、旅游度假胜地的条件，三亚被列入中国首批全国优秀旅游城市，中国唯一的国际化热带滨海旅游城，被誉为中国最佳旅游名胜，并被世界旅游组织认证为AA级旅游城市。高中语文，语文试卷，计算机课件任何一个行业，只要你进入就存在风险，我们不 2、城市交通状况 三亚拥有一个4E级的凤凰国际机场，目前已开通了北京、上海、广州等三十多条国内航线和通往韩国、日本、新加坡、俄罗斯、德国的十几条国际航线。3、旅游配套产业概况集数据、整理数据和表达数据等活动，感受统计过程，积累统计活动 随着世界经济一体化进程的蓬勃发展，城市建设发展的规模向国际化迈进，三亚旅游业不断发展，国内外游客纷至沓来，旅游形势越来越好。但在旅游业不断发展的同时，阻碍旅游业发展的因素也显现出来，第一：旅游配套设施存在着许多缺陷，如没有大型的购物中心、没有综合性的娱乐休闲、餐饮、会议中心等。第二：酒店业的产业结构的合理性与日益发展的旅游业相比仍显滞后，至旅游旺季，星级酒店家家爆满，一些游客只得入住条件较差的酒店，因而不能享受到好的服务，极大的挫伤了游客