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内容目录
“B”评级及样本9 成房企2021 年1-2 月销售累计同比翻倍5
全国成交面积2 月累计同比增速显著回升6
住宅在建未售库存19.2 个月，处于历史平均水平7
一线城市需求热度不减，三四线城市供应量修复8
一线住宅类土地供求比0.25 ，溢价率回升，成交楼板价累计同比回落9
二线住宅类土地供求比1.02，溢价率及成交楼板价累计同比上升10
强三四线住宅类土地供求比1.19，溢价率及成交楼板价累计同比回升12
弱三四线住宅类土地供求比1.27，溢价率回升，成交楼板价累计同比回落13
风险提示15
评级指南及免责声明16
图表目录
图1：2 月样本城市商品房成交面积累计同比108.7% 6
图2 ：2 月样本城市商品住宅成交面积累计同比127.6%6
图3 ：住宅在建未售库存去化周期处于历史平均水平7
图4 ：样本358 城住宅类土地供应累计同比较上月回升至14.5% 8
图5 ：样本358 城住宅类土地成交累计同比回升至-8.3%8
图6 ：一线供应累计同比回升至-35.4% ，成交累计同比回落至97.2% 9
图7：一线土地移动平均供求比下降至0.63 9
图8 ：一线住宅类土地溢价率回升至19.0%，成交楼板价累计同比回落至
26.2% 10
图9 ：二线供应累计同比回升至-1.3%，成交累计同比回升至-2.7% 10
图10：二线土地移动平均供求比回落至0.71 11
图11：二线住宅类土地溢价率回升至24.0% ，成交楼板价累计同比上升至
31.4% 11
图12：强三、四线供应累计同比回升至35.6%，成交累计同比回落至18.8% 12
图13：强三、四线土地移动平均供求比较上月回落至0.83 12
图14：强三、四线溢价率回升至26.0% ，成交楼板价累计同比回升至30.3% 。
13
图15：弱三、四线供应累计同比上升至19.6%，成交累计同比回升至-7.8%..13
图16：弱三、四线土地移动平均供求比回落至0.91 14
图17：弱三、四线成交溢价率上升至28.0% ，成交楼板价累计同比回落至
16.9% 14
敬请阅读末页的重要说明 2 / 16
市场月报 | 房地产
表1：市场数据研究城市范围4
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