规划设计条件[收集].pdfVIP

规 划 设 计 条 件 一 、用地概况 （一 ）用地位置 ：广州市南沙区庆盛枢纽区块启动区 ，庆盛 大道东侧 。具体位置详见附图 。 （二 ）用地性质 ：商业服务业设施用地 （B）。 （三 ）用地面积 ：用地面积 6378 平方米 ，均为净用地 . （四 ）地形图号 ：0-58-16,0-58-20 。 二 、经济技术指标 （一 ）容积率 ≤1.0 ，建筑密度 ≤45% ，绿地率 ≥15% （以上指 标均按可建设用地面积 6378 平方米计算 ）。 （二 ）计算容积率建筑面积 ≤6092 平方米 。 （三 ）建筑限高 ：≤20 米 。 三 、公共服务及市政设施配套要求 本地块无公共服务及市政设施配套要求 。 四、城市设计要求 .word 格式 , （一 ）规划设计方案应符合 “高端化的技术标准 、 国际化的 设计理念 、 精细化的实施把控 、 品质化的空间特色 ”的要求 ， 即 ： 1 、 高端化的技术标准 。倡导绿色建筑理念 ，运用前沿的技 术方法 ，采用清洁能源 ，体现成熟的节能低碳技术集成 ，最大限 度的节能 、节地 、节水 、节材 ，保护环境 ， 减少污染 ，创造健 康 、适用 、高效的使用空间 ，尊重南沙当地气候环境 ，落实体现 低碳节能环保 。 2 、 国际化的设计理念 。在充分解读整体城市形象和空间特 色的基础上 ，借鉴国内外先进设计理念 ，打造具有国际风范 、功 能与艺术相融合的城市风貌 ，充分体现建筑与人的关系 。 3 、精细化的实施把控 。从项目前期到投入使用 ，在材质 、色 彩 、绿化 、公共空间等元素的精细化设计与工程实施把控方面 ， 应体现全周期 、各个环节的紧密对接和精细控制 ，保证地块建设 内容的高完成度 ，并实现绿色施工 。应保证地块内公共开放空间 的精细化设计和完成度 。 , 专业 .专注 . .word 格式 , 4 、品质化的空间特色 。创造多元 、 弹性 、 活力的公共空 间 ， 强化与周边地块功能与景观的匹配与融合 ，确保区域的有机 协调 ，提升城市活力 。 （二 ）建筑设计方案应有利于周边地区环境价值的提升 ，体 现品质化