第3章.工程经济要素.pptVIP

2021/3/23 * 3、营业收入估算的基础数据,包括产品或服务的数量和价格，都与市场预测密切相关。在估算营业收入时应对市场预测的相关结果以及建设规模、产品或服务方案进行概括的描述或确认，特别应对采用价格的合理性进行说明。 （一） 项目投入物和产出物的价格，是影响方案比选和经济评价结果最重要、最敏感的因素之一。项目评价都是对未来活动的估计，投入和产出都在未来一段时间发生，所以要采用预测价格对费用效益进行估算。 （二）财务分析应采用以市场价格体系为基础的预测价格。影响市场价格变动的因素很多，也很复杂，但归纳起来，不外乎两类:一是由于供需量的变化、价格政策的变化、劳动生产率变化等可能引起商品间比价的改变，产生相对价格变化;二是由于通货膨胀或通货紧缩而引起商品价格总水平的变化，产生绝对价格变动。 2021/3/23 * 4、利润及税金 (一)利润——是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。 (二)税金—— 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 营业税=营业额× 3% 税金 营业税 城乡维护 建 设 税 教育费附加 教育费附加=营业税×3% 应税营 业税额 应纳 税额 适用 税率 = × 7% 5% 1% 2021/3/23 * 5. 工程投资估算方法（用于项目可行性研究的投资决策） 机会研究和项目建议书阶段——估算误差在±30% 初步可行性研究阶段——估算误差在± 20% 可行性研究阶段——估算误差在±10% 工程投资估算阶段 : 2021/3/23 * （1）生产能力指数法 I1,I2 ——已建和拟建工程的固定资产投资额 C1,C2 ——已建和拟建工程的生产能力 f ——调整系数 e ——投资生产能力指数 0e1,e≈0.6 注意:当 C2/C1≤50 时此法方可用; 当增加相同设备容量扩大规模时e=0.6~0.7; 当增加相同设备数量扩大规模时e=0.8~1.0; 当高温高压的工业项目时 e=0.3~0.5。 2021/3/23 * 例:已知建设日产20吨的某化工生产系统的投资额为30万元,若将该化工生产系统的生产能力在原有的基础上增加一倍，投资额大约增加 多少?（e=0.6,f=1） 解: △I=45.47－30=15.47万元 2021/3/23 * （2）比例估算法 —— 按设备费用估算 E ——拟建工程设备的购置费 P1,P2,P3 ——建安工程费及其它费占设备费用的比率 f1,f2,f3 ——调整系数 C ——拟建项目的其它费用 拟建项目 建设投资I 设备费 E 建筑工程费 E P1 f1 安装工程费 E P2 f 2 其它工程费 E P3f 3 其它费用 C 先估 再估 2021/3/23 * 6. 流动资金的估算 扩大指标估算法 分项详细估算法 (1) 扩大指标估算法（适用于项目建议书阶段） ——按照流动资金占某种基数的比率估算流动资金 常用的基数 销售收入 经营成本 总成本费用 固定资产投资 2021/3/23 * 1）产值(或销售收入)资金率估算法 产值(销售收入) 资 金 率 流 动 资金额 = 年 产 值 (年销售收入额) × 例:某项目投产后的年产值为1.5亿元,其同类企业的百元产值流动资金占用额为17.5元，试求该项目的流动资金估算额。 (解)该项目的流动资金估算额为: 15000×17.5/100=2625 万元 2021/3/23 * 2）经营成本(或总成本)资金率估算法 流动资金额= 年经营成本(年总成本) × 经营成本资金率(总成本资金率) 3）固定资产投资资金率估算法 流动资金额=固定资产投资×固定资产投资资金率 4）单位产量资金率估算法 流动资金额=年生产能力×单位产量资金率 单位产量占用流动资金的数额 流动资金占固定资产投资的百分比 2021/3/23 * (2)分项详细估算法 流动资金本年增加额=本年流动资金－上年流动资金 流动资金 =流动资产－流动负债 现金 应收及预付账款 存货 应付账款 预收账款 2021/3/23 * 流动资产和流动负债各项构成估算公式如下: 1）现金的估算 现金= 年工资及福利费＋年其他费用 周 转 次 数 年周转次数（n）= 360 最低周转天数 360 t = 年其他 费 用 = 制造费用 +