候谷怡境花园项目环境影响报告书简本.docx

候谷怡境花园项目 环境影响报告书 (简 本) 建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司 环评单位：云南大学 二〇一一年六月 目 录 附件： 1、昆明市环境保护局昆环保复【2004】156号关于对《田丰花苑建设项目环境影响报告表》的批复 2、关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办[20105]15号）； 3、关于市规委主任办公会对《候谷怡境花园规划设计方案》的审议意见； 4、昆明市规划局行政审批变更与延续决定书； 5、昆明市规划局昆规条件（2010）0010号国有建设用地使用权出让规划条件 6、建设项目国有土地使用证昆国用（2004）第01725号 7、关于对昆明田丰房地产开发有限公司“候谷怡境花园”开发项目排水的咨询意见； 8、关于候谷怡境花园地名命名的批复（昆民地[2008]78号）； 9、《候谷怡境花园项目环境噪声背景值监测报告》（昆官环监测[2011]第089号）； 10、环评委托书； 11、公众参与调查表。 附图： 附图1、项目评价范围图； 附图2、项目地理位置图； 附图3、项目平面布局图； 附图4、项目鸟瞰效果图； 附图5、项目水系图； 附图6、项目监测点位图； 附图7、项目日照分析图 1、建设项目概况 1.1项目建设背景 昆明田丰房地产开发有限公司拟在官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧建设候谷怡境花园项目，根据《候谷怡境花园规划设计方案》内容，本项目建设内容以房地产开发为主，辅以少量住宅底商，并配套建设垃圾收集房、中水站等设施。 按照《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》的相关规定，建设项目可行性研究阶段应开展环境影响评价工作。本项目已于2004年8月取得昆明市环保局下发的批复（昆环保复[2004]156号），但由于各种原因项目尚未建设。根据《中华人民共和国环境影响评价法》第二十四条相关规定，本项目环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。项目于2008年7月1日取得《关于候谷怡境花园地名命名的批复》（昆民地[2008]78号）；于2011年5月5日通过了昆明市规委第8次主任会议审议通过；并于2011年5月6日重新取得了关于“候谷怡境花园”住宅小区项目延期、内容变更的核准批复（昆发改审批办[2010]15号）。 1.2 项目基本情况 项目名称：候谷怡境花园项目 建设单位：昆明田丰房地产开发有限公司 建设性质：新建 地理位置：项目位于昆明市官渡区矣六街道办事处广福路以南，昆洛路西侧。 建设内容及规模：项目拟建住宅楼、商业用房、社区活动及管理用房，中水处理设施、公厕和小型垃圾转运站等。项目总用地面积为83.48亩（55656.12 m2），净用地面积80.1亩（53389.28m2），总建筑面积为109978.60m2，其中地上建筑面积80079.60 投资估算：本项目总投资为49628.7万元。 1.3 建设项目内容及规模 项目具体内容如表1-1所示： 表1-1 项目工程组成一览表 序号 工程 名称 工程内容 1 主体工程 住宅楼 19栋住宅楼，总建筑面积为70024.24m2，分别有A、B、C 2 辅助工程 商业用房 小区内商业用房包括商业服务综合楼和住宅底商，商业服务综合楼位于小区东面入口处，住宅底商主要为1栋、2栋、3栋和4栋一层。商业用房（包括住宅底商）总建筑面积为9103.60 3 社区活动及管理用房 社区活动及管理用房位于小区商业服务综合楼底层，建筑面积275.33m 4 儿童活动场地 小区内在项目北面设置有一块小型儿童活动场地，主要功能为供小区内儿童玩耍游乐使用 5 健身小广场 小区内设置有两块健身小广场，分别位于项目东北面和东南面，主要功能为供小区内住户健身使用 6 地下车库用房 地下车库用房主要为机动车用房，设置停车位710个 7 地面自行车库 小区内设置有地面自行车库，设置约1480个停车位，建筑面积为298.00m 8 公厕 设置一座，建筑面积为65.8m2，位于 9 公用工程 生活供水 市政供水管网 10 绿化供水 项目中水处理站处理后的中水 11 供电 城市电网供给，并在地下设备用房内设置1台备用发电机 12 消防 室内消防给水系统应与生活、生产给水系统分开独立设置 13 通信 通信直接由城市电信网引入中继线，通过穿管敷设到达终端电话、网络接点 14 道路照明 采取以太阳能为主，兼供电方式 15 环保工程 中水处理站 地块西北角拟设置地埋式中水处理站一座 16 小型垃圾转运站 拟在小区北面设置一座小型垃圾转运站，建筑面积为100m （1）住宅楼 项目建设8层住宅楼19栋，总住宅建筑面积为700 （2）小区商业用房 小区内商业用房包括商业服务综合楼和住宅底商，商业服务综合楼位于小区东面入口处，商业区将成为安置居民创业、就