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2015 2015年一级建造师建筑工程经济重要公式、数字、表格汇总 2015年一级建造师建筑工程经济重要公式、 数字、表 格汇总第一章工程经济 1.资金等值计算: 1.资金等值计算: 计息期数，） P:现值，F:终值，A:常数，i:复利率，n: 资 金 等 值 计 算 公 式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 P F (F/P , i, n) F=P (1+i ) n 一次支付现值 F P (P/F , i, n) P= F n (1+i) 年金终值］ A F (F/A , i , n) i 偿债基金 F A (A /F , i, n) A= F i (1 + i) -1 年金现值 A P (P/A , i , n) ■B+iH 资金回收 P A (A/P , i, n) A十八丄 (1 + i )n - 1 名义利率：r = i x m 有效利率： 经济效果评价指标体系: 台匕冃匕确定性分析台匕冃匕不确定投资收益率R（判别标准：R Rc ）静态投资回收期Pt :①当各年净收益相同时:②当各年净收益不同时:总投资收益率ROI资本金净利润率 ROEP 总投资 每年的净收益P 台匕冃匕 确定性 分析 台匕冃匕 不确定 投资收益率R （判别标准：R Rc ） 静态投资回收期Pt : ①当各年净收益相同时: ②当各年净收益不同时: 总投资收益率ROI 资本金净利润率 ROE P 总投资 每年的净收益 Pt汀-1」第T 一1年累计净现金流量 t 第T年的净现金流量 财务内部收益率 FIRR :（判别标准：FIRR》基准收益率） 财务净现值 FNPV :（判别标准：FNPV 0） FNPVI第t年的净现金流量（1—基准收益率）t 借款偿还期Pd 利息备付率ICR （判别标准：正常情况下应〉1，我国一般不宜v 2） 偿债备付率DSCR （判别标准：正常情况应〉1,我国一般不宜v 1.3） 总负债 n/ 总资产100 % 流动比率=流动资产 流动负债 _ 速动产： 资产负债率 （一般为50%比较合适） （生产性行业平均值为 2） 速动比率 =速动资产 （判别标准： 1）速动资产=流动资产—存 流动负债 盈亏平衡分析 盈亏平衡点 固定成本 单价-单变本-单税 性分析盈亏平衡点时生产能力利用率二设计生平衡点力过100% 性分析 敏感性分析（斜线与横坐标所成锐角越大越敏感） 技术方案运营期内，各年的总成本费用公式: 总成本XX用二外购原材料、燃料及动力XX+工资及XX+修理XX+ 折旧XX+摊销XX+财务XX 用（利息支出）+其他费用 经营成本二总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出 沉没成本二设备账面价值-当前市场价值 或 沉没成本二（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值 8.设备的经济寿命=F目前实际价值-第N年末的净残值） 设备租赁的租金计算主要有附加率法和年金法。 附加率法： 年金法：①期末支付： ②起初支付： 价值工程的概念： （=1价值最佳，v 1成本偏高，＞ 1 有不必要的功能 或者应提高成本） 新艺术应用方案的经济分析常用的静态分析方法有：增量投 资分析法、年折算费用法、 综合总费用法等，动态分析方法有净现值法、净年值法等。 增量投资收益率法： 折算费用法： 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来 决定优劣和取舍。 在采用的方案要增加投资时，比较折算费用的大小： 折算费用二生产成本+用于该方案的投资额x基准投资收益率 （选择折算费用最小的） 在采用的方案不增加投资时，比较各方案生产成本的大小： 折算费用二生产成本二该方案固定成本+该方案单位产量可变成本 X产量 当方案的游泳成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来 决定方案的使用范围 临界产量—两方案的固定费用差 临量一两方案的单位可变费用差 在临界产量两边时，较低的一方优选。 第二章工程财务 1?间接费用一般按直接费用的百分比进行分配。 间接费分配率-一当期实际发生的全部间接费 当期各项合同实际发生 的直接费之和 某项合同当期应负担的 间接费二该合同当期实际发生的 直接费 间接费分配率 固定资产可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余 额递减法、年数总和法。 平均年限法： 工作量法： 确定建造（施工）合同完工进度，完工百分比法: ①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定: 合同完工进度累计实际发生的合同成本血％ 合同预计总成本 合同完工进度 累计实际发生的合同成本血％ 合同预计总成本 ②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定: 合同完工进度已经完成的合同工作量合同预计总工程量100% 合同完工进度 已经完成的合同工作量合同预计总工程量 100% 利润的计算： 营业利润二营业收入-营业成本（或营业