餐饮店转租合同范本.docVIP

餐饮店转租合同范本 　　转租方：________________________(以下简称甲方) 　　身份证号码：__________________________________ 　　通讯地址：____________________________________ 　　联系方式：____________________________________ 　　承租方：_________________________(以下简称乙方) 　　身份证号码：__________________________________ 　　通讯地址：____________________________________ 　　联系方式：____________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的店铺转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 　　第一条 转租餐饮店的情况 　　甲方将依法承租的位于_______________的餐饮店全部(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积(包含外围及公摊)_________平方米。 　　第二条 租赁用途 　　1、乙方租该房屋的用途为_______________。 　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该餐饮店使用用途。 　　第三条 转租期限及交付日期 　　1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该餐饮店。 　　2、转租期为____年。自_____年____月___日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原该餐饮店所有人签订的租赁合同的租期。 　　第四条 租金、支付方式和期限 　　1、甲、乙双方约定，该餐饮店租金按每平方米每月人民币________元(大写：___________元)，本租金在转租合同期内不变。 　　2、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。逾期_____天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。由此造成的经济损失由乙方自行负责。 　　3、租金支付方式为下列第_______种形式 　　(1)现金支付 　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用 　　开户行：__________________________________ 　　户名：____________________________________ 　　银行账号：________________________________ 　　(3)其他：________________________________ 　　 　　第五条 其它费用 　　1、租赁期内的下列费用中，________________________由甲方承担，______________________________由乙方承担： 　　(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)餐饮店租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。 　　2、本合同中未列明的与餐饮店有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条 餐饮店使用要求和维修责任 　　1、在转租期间，乙方发现该餐饮店及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。如因建筑结构原因造成的餐饮店和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。。 　　2、乙方应合理使用并爱护餐饮店及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该餐饮店及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　4、在转租期间，出租人需要对该餐饮店进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 　　第七条 餐饮店交付及返还 　　1、餐饮店交付：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按约