最新最全面工程项目委托管理合同协议书范本.docx

编号： 工程项目委托管理合同甲方： 乙方： 签订日期： 年 编号： 工程项目委托管理合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 第 1 页 共 17 页 甲方：住所：乙方：住所：经双方友好协商，甲方愿意将本项目的基建工程按照本合同的约定委托给乙方进行管理。甲乙双方经协商一致，本着公平、合理的原则，按照《合同法》等相关法律、法规的规定，签订本合同，以资遵照执行。第一条定义1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义：1.1 “项目” / “本项目” ：指本合同第二条所述的“宁波市澳成电器（新厂）加固改造”。1.2 “工程”：指乙方根据本合同约定，负责组织发包勘察、设计、监理、采购、施工（土建工程、安装工程、配套工程等）、代为组织竣工验收、竣工后试验和试运行考核并移交给甲方的永久性工程，又称建设工程。1.3 “甲方”：指负责项目投资、提出使用功能需求、在项目竣工验收合格后接收项目并对项目享有所有权的单位。1.4 “乙方”：指按照委托人（甲方）提出的项目使用需求意见，以委托人（甲方）名义进行项目工程建设，并组织对外发包勘察、设计、监理、采购、施工、竣工验收、保修等全部工作的 甲方： 住所： 乙方： 住所： 经双方友好协商，甲方愿意将本项目的基建工程按照本合同的约定委托给乙方进行管理。 甲乙双方经协商一致，本着公平、合理的原则，按照《合同法》等相关法律、法规的规定，签 订本合同，以资遵照执行。 第一条 定义 1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1 “项目” / “本项目” ：指本合同第二条所述的“宁波市澳成电器（新厂）加固改造” 。 1.2 “工程”：指乙方根据本合同约定，负责组织发包勘察、设计、监理、采购、施工（土建工 程、安装工程、配套工程等） 、代为组织竣工验收、竣工后试验和试运行考核并移交给甲方的永 久性工程，又称建设工程。 1.3 “甲方”：指负责项目投资、提出使用功能需求、在项目竣工验收合格后接收项目并对项目 享有所有权的单位。 1.4 “乙方”：指按照委托人（甲方）提出的项目使用需求意见，以委托人（甲方）名义进行项 目工程建设，并组织对外发包勘察、设计、监理、采购、施工、竣工验收、保修等全部工作的 受托管理单位。 1.5 “第三方”：指除甲方、乙方以外，与工程项目建设有关的其他单位。 1.6 “项目部”：指乙方组建的实施委托管理业务并由项目经理领导的项目管理组织。 1.7 “项目经理” ：由乙方任命、派驻施工场地、具备执业素质和专业技术并代表乙方全面履行 本合同的全权负责人。 1.8 “委托管理工作” ：指依据法律、法规及有关技术标准、规范和本合同，乙方按照甲方提出 的项目使用需求意见，以甲方名义进行工程建设，并全权负责对外组织发包勘察、设计、监理、 采购、施工，完成竣工验收、保修等全部工作。 第 2 页 共 17 页 1.9 “工期”或“委托管理周期” ：指乙方按第5.2.1 项承诺完成本项目所需的期限。1.10 “项目委托管理结算成本”：指建安成本的总和。1.11 “专业工作单位” ：指由乙方通过邀请招标、议标、直接委托等方式选择的或甲方确定的承担本项目勘查、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作且具备相应资质的单位。1.12 “重大设计变更” ：指建筑功能、外观有重大变更或造价变更达人民币拾万元以上。1.13 “重大合同” ：指合同总价款达人民币叁百万元以上。1.14 “重大成本变更” ：指在整个项目周期内，发生的单项/ 累积超过目标成本5%的重大变动。1.15 “重大安全事故”: 指安全事故导致死亡一人以上或重伤二人以上。第二条项目概况2.1 项目名称： （新厂）加固改造。 1.9 “工期”或“委托管理周期” ：指乙方按第 5.2.1 项承诺完成本项目所需的期限。 1.10 “项目委托管理结算成本” ：指建安成本的总和。 1.11 “专业工作单位” ：指由乙方通过邀请招标、议标、直接委托等方式选择的或甲方确定的 承担本项目勘查、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作且具备相应资质的单位。 1.12 “重大设计变更” ：指建筑功能、外观有重大变更或造价变更达人民币拾万元以上。 1.13 “重大合同” ：指合同总价款达人民币叁百万元以上。 1.14 “重大成本变更” ：指在整个项目周期内，发生的单项 / 累积超过目标成本 5%的重大变动。 1.15 “重大安全事故” : 指安全事故导致死亡一人以上或重伤二人以上。 第二条 项目概况 2.1 项目名称： （新厂）加固改造。 2.2 项目地点： 2.3 项目规模： 改造范围约 ㎡。 2.4 项目委托管理部分的投资额（建安成本） ： 估算人民币约