房产中介代理合同-通用.docxVIP

精选文档 精选文档 可编辑 可编辑 房屋出租代理合同 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿和协调一致 的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 TOC \o 1-5 \h \z （一） 该房屋坐落于 市 区（县） 。 （二） 该房屋为:楼房 室厅卫,面积为—平方米，装修状况: 。 （三） 该房屋权属状况为：甲方执有以下证明 房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其它房屋来源证明文件。 第二条房屋租赁用途 该房屋租赁用途为： 。 第三条代理权限 （一） 以甲方名义委托乙方全权代理对外出租该房屋并代为办理与承租方之间的洽谈、联络、签 署相关合同等事宜；乙方应在合法范围内签署合同文件，乙方承担相关责任。 （二） 代甲方向承租方收取租金、有线收视费和卫生费； （三） 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务； （四） 甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置新物品，乙方不得 更改房屋主体结构，乙方所进行维修、维护、装饰、装修应经甲方同意；乙方负责房屋内所有家具 家电的全新购置，合同期满，所添置的家具家电无偿留给甲方。 第四条出租代理期限 （一）出租代理期自 年—月—日至—年—月 日，共 计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。 （二）甲方应于首次房租到帐后 日前将该房屋交付给乙方。 第五条租金、佣金 （一）该房屋 年 月 日- 年 月 日租金为人民币Y 元/月，大 写为 元整，按 缴付，具体支付日期：第一次_年_月 日（ 元）；第二次 年_月_日（Y 元）；第三次 _年_月_日（_元）；第四次 _年—月_日（—元）; 该房屋 年 月 日- 年 月 日租金为人民币Y 元/月，大写 为 兀整，按 缴付，具体支付日期：第次 年 月曰（Y 元）；第二次 年—月一 日（Y 元）； 第三次 年 月 日（Y 元）；第四次 年 月 日（Y 元）; 该房屋 年 月 日- 年 月 日租金为人民币Y 元/月，大写 为 兀整，按 缴付，具体支付日期：第次 年 月曰（Y 元）；第二次 年—月一 _0（Y 元）； 第三次 年 月 日（Y 元）；第四次 年 月 日（Y 元）; 如遇节假日自动顺延不再另行通知。此租金为税后金额，甲乙双方一致同意税费由乙方代扣代缴。 （二） 本合同签订后甲方同意第一年预留出_ 天不计租金作为乙方接洽承租的工作期,本合 约于 年—月—日开始计算租金，即自出租代理期起乙方给甲方共—个月—天房租。 （三） 甲方账户开户行名称: 户主姓名: 账户号码: （四） 甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应该按约定的租金标准向甲 方交付租金，因甲方原因未能及时领取房租与乙方无关。 （五） 女口乙方实际出租该房屋的价格高于甲方约定的租金标准的，贝嘀出部分归乙方所有，作为 乙方对该房屋进行改善、维修或添置设备的费用。 第六条房屋费用分担问题 精选文档 精选文档 （一） 在合同签定之前甲方应将房间内未结清的水、电、燃气等费用结清，因甲方欠费影响乙方 使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。 （二） 在代理期内所产生的费用，合同到期后，双方各自范围内的费用各自承担，并需一次结清。 （三） 乙方负责家具家电等房屋设施在使用过程中的维修，并承担相关费用。 第七条 转委托及承租人身份验证义务 （一） 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙 方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如出现承租人非法转租，欠费脱逃等意外情 况，由乙方负责。乙方收取承租人房租应按月份或季度收取。房屋内同时居住人员不得超 过6 人。 （二） 委托期内甲方不得私自进入乙方代理出租的该房屋，如有特殊情况必须进入的，应提前通 知乙方，由乙方联系承租人共同进入。甲方有权审核承租人有关情况。 第八条 所有权变动 （一） 代理期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 （二） 代理期内如甲方原因发生产权纠纷，由甲方承担相应责任，与本公司无关。 第九条 合同的解除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以终止合同。 （二） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，按甲方违约处理： 1. 迟延交付该房屋达3 日且未征得乙方同意的； 2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的； （三） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，按乙方违约处理； 未按约定支付租金达3 个工作日以上的又无正当理由； 可编辑 精选文档 精选文档 可编辑 可编辑 擅自改变房屋主体结构及房屋租赁用途的； （四）合同到期，自动解除。乙方如要续租该房屋，需提前1个月与甲方协商，并征得甲方同意。 第十条违勺责任 （一）