安防系统运行管理.docxVIP

安防系统运行管理 1.目的 规范和引导安防系统运行管理，确保安防设备完好、运行正常。 2.使用范围 适用于住宅物业项目安防系统维护管理。 3.责任归属 3.1项目总监（即物业服务中心负责人）监督本项目安防系统运行管理工作。 3.2工程主管（即设备管理负责人）负责监督安防系统外包工作及安防设备管理责任人的管理工作，组织安防系统的定期维保工作。 3.3工程技术员（具体的设备责任人）定期巡检及维护安防设备。 4.方法与过程控制 4.1 安防系统管理维护标准 4.1.1可视对讲系统：室外机、室内机画面清晰、声音清楚，呼叫、振铃灵敏可靠；系统电路板安装接线牢固，布线整齐；监控中心与业户室内、单元门、小区出入口对讲通话清晰。 4.1.2门禁管理系统：系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠；线路布置连接牢固；单元门运行稳定，无异常噪音，开门停留时间合理；电子锁灵活、失电状态能顺利开门；刷卡器标识清晰；道闸润滑传动良好；设施卫生清洁完整。 4.1.3监控中心：配备监控镜头分布、重点镜头及每个显示器循环的监控镜头清单。 4.1.4内线电话系统、有线电视信号传输系统：主交换箱、分接线箱、插座端子接线紧固；布线美观合理；箱体内外完整无损坏。 4.1.5周界红外及电子围栏联动报警：配备监控镜头的，在触动报警时能自动对报警地点进行录像并将监视器定格在报警位置。 4.1.6停车