合肥市房地产经纪合同之二范本.docx

合同编号： 委托人（乙方）： 经纪人（丙方）： 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合 同，以资共同遵守。 第一条 乙方委托丙方为座落在：合肥市 区 [路] [小区] 号附近的[住宅][商业用房][ ]提供以下服务：（下列事项供委托人选择） （一）提供订约信息； （二）充当订约介绍人； （三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同； （四）协助办理房地产交易手续； （五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户][ ][ ]； （六） 第二条 委托期限从 年 月 日至 年 月 日止。 第三条 乙方拟[买受房地产][承租房屋]的基本情况： （一）拟[买受][承租]房屋建筑面积： m2，建成年份： 年，层次： 层，房屋结构： ，土地所有权为：[国有][集体所有]，[买受房地产][承租房屋]的价格 元/m2； （二）经交易双方确认[买受房地产][承租房屋]的价格[ 元][ 元/年]。 第四条 乙、丙双方的权利义务 （一）乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。 （二）乙方应于本合同签订后 日内向丙方提交办理[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。 （三）乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 （四）乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。 （五）丙方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人 《执业证书》和《企业法人营业执照》。 （六）丙方对乙方提供房地产经纪合同（之一），并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。 （七）丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。 （八）丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。 （九）丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。 （十）丙方应协助乙方到 [房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。 （十一）丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介服务手续费 元。不得收取其他费用。 第五条 乙、丙双方的违约责任 （一）本合同第四条（一）至（四）项，乙方应按约定做到，特殊情况应在 日内告知丙方，取得丙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易， 乙方应向丙方支付违约金 元。 （二）本合同第四条（五）至（十）项，丙方应按约定做到，特殊情况应在 日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金 元。 单方解除本合同，由违约方支付违约金 元。第六条 合同纠纷的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第 种方式解决： 1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事宜可另行约定。 第八条 本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条 其他约定条款 （一） （二） （三） 第十条 本合同自乙、丙双方签订之日起生效。 委托方（乙方）签章： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 代理人签字： 证件名称： 证件号码： 联系电话： 共有人签字： 签订时间： 年 月 日附件 经纪人（丙方）签章： 经纪人签字： 执业证号码： 联系电话： 一、屋内附属设备状况及室内装饰情况 ……………………………………………………………………………… （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附属设施： 设备： 室内装饰： 二、 签约须知 一、本合同由合肥市房地产管理局、合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定的示范文本。 二、本合同使用范围 1、在合肥市从事房地产经纪活动的房地产经纪人； 2、存量房屋（二手房）的房地产转让或房屋租赁。 三、合同内的空格由当事人商定后如实填写；[ ]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。 四、当事人应按自愿平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在订立房地产经纪合同时，应向经纪人如实告知以下问题： 1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有关系。指两个以上权利人共同拥有同一房地产。如系共有，转让房地产或出租房屋时需全体共