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F 花园小区业主大会议事规则 　　F 花园小区业主大会议事规则  　　依据《中华人民共和国物权法》及相关规定，经 Z 花园业主大 会表决通过，制定本规则，专为本建筑区划召开业主大会会议目的使 用。  　　1 定义  　　1.1 业主大会：业主大会由本建筑区划内的全体业主组成。业 主大会应当代表和维护本建筑区划内全体业主在物业管理活动中的 合法权益。业主大会应履行以下职责：  　　1.1.1 制定和修改《北京市朝阳区 Z 花园小区管理规约》( 以下 简称为：《管理规约》);  　　1.1.2 制定和修改《北京市朝阳区 Z 花园小区业主大会议事规 则》( 以下简称为：《业主大会议事规则》);  　　1.1.3 选举、更换、罢免业主委员会委员，监督业主委员会的 工作;  　　1.1.4 选聘、解聘物业服务企业或其他管理人，审核及决定与 物业服务企业或者其他管理人签订的合同的内容;  　　1.1.5 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施;  　　1.1.6 决定改建、重建建筑物及其附属设施的方案;  　　1.1.7 决定一切属于物业管理范畴的、且涉及向全体业主收费 的事项;  　　1.1.8 制定、修改建筑区划内建筑物及附属设施的使用和公共 秩序、环境卫生的维护等方面的规章制度;  　　1.1.9