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X 步行商业街业主公约 　　z 步行商业街业主公约  　　一、总则  　　1、根据《物业管理条例》和国家的相关法律法规、行业政策 制定本公约，对有关物业的使用、维护、管理，双方的权利和义务， 以及违反公约应当承担的责任都作依法作出了约定。  　　1、业主在收到本公约并作出的书面承诺即是对本公约的认可。  　　1、本公约对物管单位、业主和物业的使用人均有约束力。  　　二、物业基本服务内容  　　1、公用部分的维修、养护和管理，公用部分是指房屋主体承 重结构部位，包括基础、承重结构、楼板、柱、梁、屋顶、外墙面、 楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅等。  　　2 、共用设备、设施的维修、养护、和管理，包括共用的上下 水道、落水管、共用烟道、共用照明、天线、配电市、水 房、消防 主体系统、监控系统、电梯及智能系统等。  　　3、市政公用设施和附属建筑物的维修、养护和管理，包括道 路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池井、自行车棚、停车场、喷水 池等。  　　4 、公用绿地、花木、景观带、建筑小品等的养护和管理。  　　5、附属配套建筑、设施的维修、养护和管理，包括运动休闲 设施等。  　　6、公共环境卫生，包括公共场所、房物共用部分的清洁卫生、 垃圾的收集和清运。  　　7、公共区域交通与车辆停放秩序