物业公共管理规程.pdfVIP

物业公共管理规程 1.房屋公用部位维修管理规定   1.1 房屋公共部位包括大厅、走道、楼梯道、梯面、电梯间及房屋 的毗领部分。   1.2 环卫部每天对房屋公共部位进行清洁,保证无灰尘、杂物。   1.3 物业部责任区管理员定时对公用部位墙壁、地砖等进行巡查,地 砖坏了及时填写维修单转工程部处理,墙壁较脏 , 由物业部主任组织 统计,报管理处经理, 由管理处经理统一安排粉刷。   1.4 对公用给、排管道,平时巡查发现问题及时处理,避免重大损失。   1.5 对公用梁、柱、承重墙定期检查,按照管理处制定的维修计划执 行。   1.6 公用部位的维修以栋别统计,建立专项台帐, 由房屋的本体维修 基金支付。   1.7 房屋周围道路及公用设施、设备维修由工程部计划执行。   2.楼宇及修缮管理规定   为保持楼宇的完好美观,使业户享有宁静舒适的生活环境,特订立 本规定。   2.1 房屋自交付使用时起( 以竣工验收日为准),根据有关规定,保修期 内凡因施工原因引起的质量问题(不包括人为损坏), 由发展(来自:)商负 责,物业管理公司可代为用户进行联系。   2.2 由于属自然灾害、自然损耗或用户使用不当所致的质量问