高明区土地使用规划设计条件.docVIP

高明区土地使用规划设计条件 编号：佛规明设函【2018】0120号 地块编号 GM-F-04-04-03-01-1 规划用地面积 76969.56平方米 地块位置 高明区西江新城凤凰路以西、秀丽河以南GM-F-04-04-03-01地块内 建设项目规划设计条件应满足下列要求 一、用地使用性质 主导使用性质：二类居住用地（R2） 兼容使用性质：商业用地(B1)、商务用地(B2)、娱乐康体用地（B3）。所有兼容的建筑的用地面积不得超过总用地面积的15%，计容建筑面积不能超过总计容建筑面积的20%（独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制） 二、主要技术指标 1、建筑密度：≤27% 2、容积率：1.0＜F≤2.2（计容建筑面积≤169333.03平方米） 3、绿地率：≥30% 三、规划设计要求 1、建筑高度：≤80米 2、建筑红线退让：东侧自12米规划路道路红线退让不少于3米，南侧自24米规划路道路红线退让不少于4米，西侧自24米规划路道路红线退让不少于4米，北侧自凤凰路道路红线退让不少于6米，各向建筑退让还须满足《佛山市城市规划管理技术规定》（2015年修订版）以及《高明中心城区（西江新城北片区）控制性详细规