2016广东土地估价师《管理法规》：法律责任试题.pdfVIP

专业整理分享 2015 年广东省土地估价师《管理法规》 ：法律责任试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、将标准深度 100 英尺 4 等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为 40 ％、 30 ％、20 ％、10％的路线法则是。 【2004 年考试真题】 A ：慎格尔法则 B ：苏慕斯法则 C ：霍夫曼法则 D ：哈柏法则 E ：时间因素 2、__不影响建筑物的现值。 A ．结构 B ．建造年代 C ．原始造价 D ．装修 3、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有 __ 因素。 A ．宏观层次 B ．中观层次 C ．客观层次 D ．微观层次 E ．主观层次 4 、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。 A ：反比 B ：正比 C ：互补 D ：不相关 E ：时间因素 5、某一边临街的三角形宗地，高 9 米，所临街道路线价为 1000 元／平方米，根 据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米． 【2009 年考试真题】 A ：1100 B ：1200 C ：1250 D ：1300 E ：时间因素 6、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用 __ 。 A ．租金剥离法 B ．层次分析法 C ．总分频率曲线法 D ．级差收益测算法 7、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以 __为核心的地价体系。 A ．基准地价 WORD 完美 .格式 专业整理分享 B ．标定地价 C ．重置价格 D ．协议出让最低价 E ．租赁价格 8、下面关于公共产品的表述中，不正确的是． 【2007 年考试真题】 A ：公共产品的效用是不可分割的 B ：公共产品的收益具有排他性 C ：提供公共产品并不是为了赢利 D ：公共产品的取得不具备竞争性 E ：土地 9、预期收益原则可以在中得以应用。 A ：成本逼近法 B ：市场比较法 C ：成本法和剩余法 D ：剩余法和收益还原法 E ：时间因素 10、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括 __ 。 A ．编制土地开发规划方案 B ．土地开发的可行性论证 C ．开发区的总体布局与功能分区 D ．小区规划设计 E ．土地勘测调查和社会经济情况的调查 11、权属调查的主要内容不包括 __的调查。 A ．宗地位置 B ．使用者情况 C ．界线 D ．权属状况 12、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。 A ：城镇区域人口密度 B ：城镇用地劳动力投入强度 C ：城镇非农产业规模 D ：城镇环境污染指数 E ：时间因素 13、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。 A ：合法原则 B ：预期收益原则 C ：最有效使用原则 D ：替代原则 E ：时间因素 14、住宅建筑净密度等于 __ 。 A ．一定区域内住宅总建筑面积 / 住宅用地面积 B ．一定区域内总建筑基底面积 / 住宅用地面积 C ．一定区域内住宅建筑基底面积 / 总用地面积 D ．一定区域内住宅用地面积 / 总用地面积 WOR