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广州一手房直客式按揭 【广州一手房直客式按揭】 中国银行广州分行启动了名为“易居宝”的一手房直客式按揭服务，市民购 买一手房前 可先向中行申请贷款，到开发商处一次性付款购房。由于大部分楼盘一次性 付款购房优惠折扣比按揭购房多 1%-5%的房款折扣，加上免去楼盘律师行代办按 揭的费用，所以该服务可为市民省下几千甚至几万元的房款。 以旧房或存款为担保 据了解，申请这项一手房直客式按揭的市民一般需要手头上有一套物业或存 款、债券等作为前期担保物。用做担保物的旧房最高可以先发放房屋评估价 8 成 的贷款，存款、债券等则是 9 成。打个比方，市民购买一手房需要房款 40 万元， 那么作为担保的旧房子评估价要在 50 万元以上，存款、债券等则要 44.5 万元以 上。优质客户可免担保物。 操作办法市民购买一手房前先与中行签订购房意向书，表示有意向购买哪个 楼盘的一手房，然后提供房屋物业或存款进行抵押作为担保物。如果是以房屋物 业作为担保的要提前十多天时间办理抵押手续。然后市民到开发商处购房，再凭 购房合同到银行申请贷款，一般两天内可以取得贷款交到开发商手上，完成一次 性付款购房的手续。随后，银行将办理新购入楼宇的按揭，业主只须每月供楼给 银行，旧房子或存款可解封。 着数据了解，该种按揭方式可让市民到任一楼盘选择一次性付款购房，大部 分楼盘一次性付款购房优惠折扣往往比按揭购房多 1%-5%的房